[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 시세 분석(2025년 5월 기준)

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 시세 분석(2025년 5월 기준)

최종 업데이트: 2025년 05월 12일

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 시세 분석(2025년 5월 기준)

 

동작구 상도동에 위치한 상도동중앙하이츠빌아파트는 최근 84㎡형의 매매가는 11억 1,500만원, 평균 매매가는 10억 7,780만원으로 확인됩니다. 전세가는 평균 5억8천만원이며, 전세가율은 약 54.5% 수준입니다.

 

서울 동작구 상도동에 위치한 상도동중앙하이츠빌아파트는 실거주 및 투자를 고려하는 수요자 모두에게 주목받는 단지입니다. 544세대, 10개동 규모의 중대형 아파트 단지로, 지하철 및 도로 접근성이 뛰어나며, 2003년 준공된 안정된 커뮤니티 환경을 제공합니다. 시세 흐름을 간편하게 확인해보고 싶다면, 아래 내용을 통해 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

아래 목차를 참고해 상도동중앙하이츠빌아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 기본정보

 

상도동중앙하이츠빌아파트는 총 544세대, 10개동 규모의 중형 단지로 2003년 10월 사용승인을 받아 약 21년차가 지난 아파트입니다. (주)중앙건설이 시공하고 상도동연합주택조합이 시행한 이 단지는 총 708대의 주차시설을 갖추고 있으며, 계단식 복도 구조, 개별난방 방식, 위탁관리로 운영되고 있습니다. 지하 573대 / 지상 135대의 넉넉한 주차 공간이 특징입니다.

 

아파트 위치 지도

상도동중앙하이츠빌아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

상도동중앙하이츠빌아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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최근 매매 실거래가

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 매매 실거래가

 

상도동중앙하이츠빌아파트의 최근 매매 실거래가를 전용면적별로 살펴보면 다음과 같습니다. 59㎡형은 최근 9억5천만원에 거래되었으며, 평균 가격도 동일한 수준입니다. 84㎡형은 최근 11억 1,500만원에 거래되었고, 평균가는 약 10억 7,780만원으로 나타났습니다. 123㎡형은 최근 11억 6,000만원으로, 해당 면적에서는 단일 거래로 평균과 동일한 수준입니다. 실거래가는 시기와 층에 따라 변동될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

최근 전세 실거래가

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 전세 실거래가

 

상도동중앙하이츠빌아파트의 84㎡형 전세 실거래가는 최근 6억 3천만원으로 확인되며, 평균 전세가는 약 5억 8천7백9십만원입니다. 전세가율은 54.5% 수준으로 매매가 대비 전세가가 낮은 편에 속합니다. 계약갱신요구권은 일부 거래에서 사용된 내역이 확인됩니다. 59㎡형과 123㎡형은 최신 거래 기준 전세가 정보가 부족하거나 집계되지 않았습니다.

 

 

최근 월세 실거래가

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 월세 실거래가

 

상도동중앙하이츠빌아파트의 월세 거래는 면적별로 다양한 조건이 확인됩니다. 59㎡형은 보증금 4억원 / 월세 48만원, 84㎡형은 보증금 2억5천만원 / 월세 89만원, 123㎡형은 보증금 1억원 / 월세 235만원에 거래된 사례가 있습니다. 일부는 계약갱신요구권이 사용되었으며, 월세 수요도 꾸준히 존재하는 것으로 보입니다.

 

 

실거래 시세 분석 요약

상도동중앙하이츠빌아파트 실거래 요약

항목	59㎡	84㎡	123㎡
최근 매매가	9억 5,000만원	11억 1,500만원	11억 6,000만원
평균 매매가	9억 5,000만원	10억 7,780만원	11억 6,000만원
최근 전세가	정보 없음	6억 3,000만원	정보 없음
평균 전세가	정보 없음	5억 8,790만원	정보 없음
평균 전세가율	정보 없음	54.5%	정보 없음

• [59㎡] 최근 매매가: 9억 5,000만원, 평균 매매가: 9억 5,000만원
• [84㎡] 최근 매매가: 11억 1,500만원, 평균 매매가: 10억 7,780만원
• [123㎡] 최근 매매가: 11억 6,000만원, 평균 매매가: 11억 6,000만원
• [84㎡] 최근 전세가: 6억 3,000만원, 평균 전세가: 5억 8,790만원
• [84㎡] 평균 전세가율: 54.5%

 

 

최근 시세 및 전세가율

[동작구 상도동] 상도동중앙하이츠빌아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 부동산 기준 상도동중앙하이츠빌아파트의 시세를 보면, 84㎡형의 매매가는 11억 1,000만원, 전세가는 6억 5,000만원으로 확인되며, 매매-전세 차액(매전갭)은 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 58.6%로 실수요자 중심의 중립적 시세 흐름을 보여줍니다. 123㎡형은 매매가 13억원 / 전세가 8,000만원으로 전세가율은 61.5% 수준입니다. 59㎡형은 매매가 데이터는 없고, 전세가만 약 5억 5,000만원으로 집계되어 있습니다.

🧩 마무리

상도동중앙하이츠빌아파트는 동작구 상도동의 중견 단지로, 교통 및 생활 인프라의 접근성이 양호하며 실거주와 임대 수요 모두를 고려할 수 있는 입지입니다. 실거래가와 시세 데이터를 종합적으로 살펴볼 때, 매매가는 안정세를 보이며 전세가는 상대적으로 낮은 수준으로 나타나고 있어, 매전 갭 투자를 고려하는 수요자에게도 일정 메리트를 제공합니다. 특히, 84㎡ 타입은 실거주자와 투자자 모두에게 균형 있는 조건으로 분석됩니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 동작구의 상도동중앙하이츠빌아파트는 실거래 시세가 안정적인 단지로, 실거주/투자 관점 모두에서 분석 가치가 높은 아파트입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  지하철 접근성과 10개동의 커뮤니티, 21년차 안정된 입지 덕분에 장기 거주 목적의 실수요자에게 적합합니다.
• 투자자에게:
  전세가율이 낮아 매전갭 활용이 가능하며, 소형~중형 면적 중심으로 안정적 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

지금 동작구 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?
  A. 약 11억 1,500만원 수준입니다.
• Q. 전용 84㎡의 전세 시세는 어떻게 되나요?
  A. 전세가는 최근 6억 3,000만원이며 평균은 5억 8,790만원입니다.
• Q. 59㎡의 최근 매매가 및 전세가는 어떻게 되나요?
  A. 최근 매매가는 9억 5,000만원이고 전세가는 확인되지 않았습니다.
• Q. 전세가율이 낮은데 어떤 의미인가요?
  A. 매매가에 비해 전세가가 낮아, 실투자금이 많이 필요함을 의미합니다. 반대로 전세 갭투자 기회가 있다는 뜻이기도 합니다.
• Q. 실거래가 확인은 어디서 하나요?
  A. 국토부 실거래가 시스템 또는 네이버 부동산에서 확인 가능합니다.

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최저가 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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