전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?

최근 실거래가는 13억 6,500만원이며, 평균은 12억 6,608만원입니다.

전용 59㎡의 전세 시세는 어떻게 되나요?

최근 전세가는 6,400만원이며, 평균은 5,670만원입니다.

전세가율은 어느 정도인가요?

전용 59㎡는 약 48.4%, 84㎡는 약 48.5% 수준으로 형성되어 있습니다.

월세 시세는 어떻게 형성되어 있나요?

전용 84㎡ 기준 보증금 2,000만원 / 월세 170만원, 59㎡는 보증금 2,300만원 / 월세 88만원입니다.

실거주와 투자 중 어느 쪽에 더 적합한가요?

실거주에 매우 적합하며, 장기 관점의 입지 투자 가치도 보입니다.

[동작구 상도동] 브라운스톤상도 아파트 시세 분석(2025년 5월 기준)

동작구 상도동 브라운스톤상도 아파트 시세 분석
(2025년 5월 기준)

최종 업데이트: 2025년 05월 08일

동작구 상도동 브라운스톤상도 아파트 시세 분석(2025년 5월 기준)

동작구 브라운스톤상도 아파트(415세대)는 17년차 중형 단지로, 최근 실거래가 기준 84㎡는 최고 13억 6,500만원, 59㎡는 최고 11억 8,000만원에 거래되었습니다. 전세가는 7억원 수준이며 전세가율은 평균 약 48%입니다.

서울 동작구 상도동에 위치한 브라운스톤상도 아파트는 총 415세대, 8개동 규모의 중대형 단지로, 지하철 7호선 상도역 인근의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 12월로, 현재 약 17년차에 해당하며 실거주 중심의 거래가 이어지고 있는 안정적인 지역입니다. 본 글에서는 2025년 5월 기준 매매 실거래가, 전세가, 월세, 네이버 시세 등 종합 정보를 분석해 실수요자와 투자자 모두에게 실질적인 인사이트를 제공합니다. 아래 정보를 통해 늦기 전에 확인해 보시기 바랍니다.

아파트 기본 정보

브라운스톤상도 아파트는 2007년 12월에 사용승인을 받은 총 415세대, 8개 동 규모의 중대형 아파트입니다. 최고층은 18층이며 복도유형은 계단식, 주차대수는 459대로 세대당 약 1.11대의 여유 있는 주차가 가능합니다. 난방 방식은 개별난방, 관리 방식은 위탁관리입니다. 시공사는 이수건설, 시행사는 상도이수지역주택조합입니다. 지하철 7호선 상도역 도보권에 위치하여 교통이 편리하며, 동작구 상도동 중심 생활권으로 학군 및 생활 인프라가 우수합니다.

아파트 위치 지도

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주변 학교 정보

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최근 매매 실거래가

전용 84㎡는 2025년 4월 기준 13억 6,500만원에 실거래되었으며, 평균 매매가는 12억 6,608만원, 최저가는 10억원입니다. 거래가 분포는 12~13억 대에 집중되어 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
전용 59㎡는 동일 시점에 11억 8,000만원이 최고가로 기록되었으며, 평균 매매가는 11억 7,167만원, 최저가는 11억 5,500만원으로 11억 중후반에서 거래되고 있습니다.

최근 전세 실거래가

전용 84㎡는 최근 7억원에 거래되었으며, 평균 전세가는 6억 1,450만원, 전세가율은 약 48.5%입니다. 전세 실거래 분포는 4억 6천 ~ 7억원으로 다양하지만, 갱신요구권이 사용된 사례가 일부 확인되어 실질 전세금은 평균보다 낮게 형성된 경우도 존재합니다.
전용 59㎡는 최근 6,400만원에 거래되었으며, 평균 전세가는 5,670만원, 최저가는 4,600만원입니다. 전세가율은 약 48.4%로, 매매 대비 부담이 낮은 편입니다. 일부 계약은 계약갱신요구권 사용으로 실제 금액과 차이가 있습니다.

최근 월세 실거래가

전용 84㎡ 월세는 보증금 2,000만원 / 월세 170만원 조건이 가장 최근 거래로 확인됩니다. 기타 보증금 4,000만원 / 월세 50만원 등 다양한 조건의 거래가 있었으며, 일부는 갱신요구권 사용 사례입니다.
전용 59㎡는 보증금 2,300만원 / 월세 88만원이 최근 월세 조건으로 확인되며, 전반적으로 80만~90만원 선의 월세 흐름을 보이고 있습니다.

실거래 시세 분석 요약

브라운스톤상도 아파트 실거래 요약

항목	59㎡	84㎡
최근 매매가	11억 8,000만원	13억 6,500만원
평균 매매가	11억 7,167만원	12억 6,608만원
최근 전세가	6,400만원	7억원
평균 전세가	5,670만원	6억 1,450만원
평균 전세가율	48.4%	48.5%

[59㎡] 최근 매매가: 11억 8,000만원, 평균 매매가: 11억 7,167만원
[59㎡] 최근 전세가: 6,400만원, 평균 전세가: 5,670만원
[59㎡] 평균 전세가율: 48.4%
[84㎡] 최근 매매가: 13억 6,500만원, 평균 매매가: 12억 6,608만원
[84㎡] 최근 전세가: 7억원, 평균 전세가: 6억 1,450만원
[84㎡] 평균 전세가율: 48.5%

최근 시세 및 전세가율

동작구 상도동 브라운스톤상도 아파트 네이버 시세 2 — 동작구 상도동 브라운스톤상도 아파트 네이버 시세

2025년 5월 기준 네이버 부동산 시세 정보에 따르면, 전용 84㎡ 매매 시세는 13억 3,000만원, 전세 시세는 7억원 수준으로 전세가율은 약 52.6%입니다. 매매가 대비 전세가가 절반을 넘는 수준으로, 실수요자 중심의 거래가 이어지는 지역 특성이 반영된 수치입니다.
반면 전용 59㎡는 전세 등록이 없어 매매가만 11억 9,000만원으로 나타납니다.

🧩 마무리

브라운스톤상도 아파트는 동작구 상도동의 핵심 입지에 자리한 17년차 중대형 단지로, 지하철과 인프라가 우수한 입지를 자랑합니다. 최근 실거래가 기준으로 84㎡는 13억 중반, 59㎡는 11억 후반에 거래되며, 전세가는 절반 수준으로 형성되어 있습니다. 실거주 수요가 꾸준하며, 매물도 일정 수준 존재해 비교적 유동성이 안정적인 편입니다. 투자 대비 실거주 적합성이 높은 단지로, 향후 재건축 가능성이나 리모델링 이슈도 중장기적인 관점에서 고려할 수 있습니다.

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

✅ 요약: 동작구의 브라운스톤상도 아파트는 실거주 안정성과 거래 유동성 모두를 갖춘 중대형 단지입니다.

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

실수요자에게:
교통, 학군, 생활 인프라 모두 우수하여 자녀 교육 및 직주근접을 중시하는 실수요자에게 매우 적합합니다.
투자자에게:
전세가율이 50% 내외로 안정적이며, 향후 리모델링 가치와 입지 희소성으로 장기 보유 시 수익 가능성이 있습니다.

지금 동작구 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래가는 13억 6,500만원이며, 평균은 12억 6,608만원입니다.
Q. 전용 59㎡의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A. 최근 전세가는 6,400만원이며, 평균은 5,670만원입니다.
Q. 전세가율은 어느 정도인가요?
A. 전용 59㎡는 약 48.4%, 84㎡는 약 48.5% 수준으로 형성되어 있습니다.
Q. 월세 시세는 어떻게 형성되어 있나요?
A. 전용 84㎡ 기준 보증금 2,000만원 / 월세 170만원, 59㎡는 보증금 2,300만원 / 월세 88만원입니다.
Q. 실거주와 투자 중 어느 쪽에 더 적합한가요?
A. 실거주에 매우 적합하며, 장기 관점의 입지 투자 가치도 보입니다.

함께 보면 좋은 참고 사이트

국토교통부 실거래가 바로가기

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