[동작구 상도동] 상도1동대림 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

상도1동대림 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

최종 업데이트: 2025년 5월 10일

 

동작구 상도동 상도1동대림 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

 

동작구 상도1동대림 아파트는 29년차의 중소형 단지로 최근 실거래 기준 84㎡는 8억 초반대, 66㎡는 7억 초반대 매매 시세를 보이고 있습니다. 전세가는 3억 중후반에서 4억 후반대까지 형성되어 있으며, 전세가율은 84㎡ 기준 약 62.3%, 66㎡ 기준 약 54.1%로 나타납니다.

 

서울 동작구 상도동에 위치한 상도1동대림 아파트는 중저층 복도식 구조의 29년차 아파트로 실수요자의 꾸준한 수요가 있는 단지입니다. 매매가와 전세가 모두 안정적 흐름을 보이며 최근 거래도 활발하게 이뤄지고 있습니다. 실거래 시세와 전세가율 등 주요 정보를 통해 투자 및 거주 판단에 도움이 되시길 바랍니다. 아래에서 바로 확인해 보세요!

 

 

아래 목차를 참고해 상도1동대림 아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

동작구 상도동 상도1동대림 아파트 기본정보

 

상도1동대림 아파트는 서울 동작구 상도동에 위치한 1995년 12월 준공된 29년차 복도식 구조의 중소형 단지입니다. 총 279세대, 3개 동으로 구성되어 있으며, 최고층은 15층입니다. 주차는 지상 50대, 지하 241대로 총 291대가 가능하며, 대림산업(주)이 시공을 맡았고 시행은 직장조합이 담당했습니다. 개별난방과 위탁관리 방식으로 운영되며, 실수요자가 접근하기 용이한 입지를 갖추고 있습니다.

 

아파트 위치 지도

상도1동대림 아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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동작구 상도동 상도1동대림 아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

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최근 매매 실거래가

동작구 상도동 상도1동대림 아파트 매매 실거래가

 

상도1동대림 아파트의 84㎡ 전용면적은 최근 8억 1천만원에 실거래되었으며, 평균가는 7억 9,722만원으로 확인됩니다. 최저가는 7억 3,400만원, 최고가는 8억 5천만원으로 나타났습니다. 한편 66㎡는 최근 7억 2천만원에 거래되었고, 평균가는 7억원으로 집계됩니다. 전반적으로 가격대가 6억 후반~7억 초반에 집중되며, 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

 

 

최근 전세 실거래가

동작구 상도동 상도1동대림 아파트 전세 실거래가

 

84㎡ 전용면적은 최근 4억 4천만원에 계약되었으며, 평균 전세가는 4억 9,685만원입니다. 최저 4억 2,900만원부터 최고 6억원까지 분포되어 있습니다. 전세가율은 62.3% 수준으로 실수요 비중이 높은 지역임을 보여줍니다. 일부 계약은 계약갱신요구권이 사용되었습니다.
66㎡는 최근 3억 5,700만원에 거래되었고, 평균 전세가는 3억 7,850만원으로 확인됩니다. 전세가율은 54.1%이며, 동일 면적 내에서도 수요가 꾸준한 것으로 나타납니다.

 

 

최근 월세 실거래가

동작구 상도동 상도1동대림 아파트 월세 실거래가

 

상도1동대림 아파트의 84㎡ 전용면적 최근 월세 계약은 보증금 4,095만원 / 월세 20만원 조건으로 체결되었습니다. 또한, 동일 면적대에서 보증금 5,000만원 / 월세 150만원의 사례도 있어 월세금 차이가 큰 편입니다. 66㎡ 역시 보증금 5,000만원 / 월세 150만원 계약이 확인되며, 일부 계약에는 계약갱신요구권이 사용된 것으로 나타납니다.

 

 

실거래 시세 분석 요약

상도1동대림 아파트 실거래 요약

항목	66㎡	84㎡
최근 매매가	7억 2천만원	8억 1천만원
평균 매매가	7억원	7억 9,722만원
최근 전세가	3억 5,700만원	4억 4천만원
평균 전세가	3억 7,850만원	4억 9,685만원
평균 전세가율	54.1%	62.3%

 

• [66㎡] 최근 매매가: 7억 2천만원, 평균 매매가: 7억원
• [66㎡] 최근 전세가: 3억 5,700만원, 평균 전세가: 3억 7,850만원
• [66㎡] 평균 전세가율: 54.1%
• [84㎡] 최근 매매가: 8억 1천만원, 평균 매매가: 7억 9,722만원
• [84㎡] 최근 전세가: 4억 4천만원, 평균 전세가: 4억 9,685만원
• [84㎡] 평균 전세가율: 62.3%

 

 

최근 시세 및 전세가율

동작구 상도동 상도1동대림 아파트 네이버 시세

 

네이버 부동산 기준, 84㎡의 현재 매매 시세는 8억 6천만원 수준입니다. 반면, 등록된 전세 매물은 없어 전세가율은 0%로 표시되고 있습니다. 이는 전세 물건의 희소성이나 갱신계약의 비중이 높기 때문일 수 있습니다. 매매가와 전세가의 차이인 ‘매전갭’은 8억 6천만원으로, 실입주보다는 매매 위주의 수요가 강한 단지로 해석됩니다. 평단가는 2,467만원 수준으로, 서울 동작구 내 유사 준공연차 단지와 비교해도 중간 수준입니다.

 

 

🧩 마무리

상도1동대림 아파트는 1995년 준공된 29년차 단지로 복도식 구조와 중층 위주의 배치가 특징입니다. 매매 시세는 안정적인 상승 흐름을 보이고 있으며, 최근 거래는 84㎡ 기준 8억 초반대, 66㎡ 기준 7억 초반대로 확인됩니다. 전세 시세는 84㎡ 평균 4.9억, 전세가율 약 62% 수준으로, 실입주 수요도 꾸준한 편입니다. 월세 수요도 일정 수준 존재하며, 보증금과 월세 조합이 다양한 편입니다.

현재 시세와 과거 실거래 흐름을 고려할 때, 해당 단지는 실수요자 중심의 안정적인 매매/전세 흐름을 보이고 있으며, 투자보다는 실입주 수요자에게 더 적합한 성격이 강합니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 동작구의 상도1동대림 아파트는 실수요 비중이 높은 중저층 복도식 단지로, 7~8억대의 안정적인 실거래 흐름과 60%대 전세가율이 특징입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  지하철 접근성 및 동작구 중심 생활권, 준수한 전세가율과 안정된 매매 흐름으로 실거주에 적합합니다.
• 투자자에게:
  중장기 재건축 가능성 및 전세 공급 제한 상황을 활용한 월세 투자 등 장기적 관점에서 접근 가능성이 있습니다.

지금 동작구 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?
  A. 최근 실거래가는 8억 1천만원, 평균가는 7억 9,722만원입니다.
• Q. 전용 66㎡의 전세 시세는 어떻게 되나요?
  A. 최근 전세가는 3억 5,700만원, 평균은 3억 7,850만원입니다.
• Q. 전세가율이 높은가요?
  A. 84㎡는 약 62.3%, 66㎡는 약 54.1%로 중간 이상의 전세가율입니다.
• Q. 월세 거래도 활발한가요?
  A. 네, 보증금 5천~4천만원 수준의 다양한 월세 거래가 이뤄졌습니다.
• Q. 이 아파트는 실거주에 적합한가요?
  A. 중저층 구조와 준수한 입지, 안정된 시세로 실수요자에게 적합합니다.

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국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최저가 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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