[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을7단지아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을7단지아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 03일

새뜸마을7단지아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 새뜸마을7단지아파트는 7년차 대단지로, 최근 59㎡ 매매가는 4억 3천4백만원이며, 84㎡ 전세는 2억 5천만원 수준입니다. 매매·전세 시세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

 

세종특별자치시 새롬동 중심부에 위치한 새뜸마을7단지아파트는 1,164세대 규모의 대단지 아파트입니다. 다양한 평형 구성과 지역난방, 혼합식 복도 등 현대적인 주거 환경을 갖추고 있어 실수요자들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 최근 시세 흐름을 바탕으로 매매 및 전세가 동향을 한눈에 확인해 보시기 바랍니다. 🏡

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을7단지아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을7단지아파트 기본 정보

 

새뜸마을7단지아파트는 1,164세대의 대규모 단지로, 2017년 9월 사용승인을 받은 7년차 아파트입니다. 총 27개동, 최고 28층으로 구성되어 있으며, 세대당 주차대수는 1.22대로 양호한 주차 환경을 제공합니다. 계룡건설이 시공하고, 한국토지주택공사가 시행한 이 단지는 지역난방과 혼합식 복도 구조를 채택하고 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

 

 

아파트 위치 지도

새뜸마을7단지아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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새뜸마을7단지아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

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실거래 시세 분석 요약

새뜸마을7단지아파트 실거래 요약

항목	59㎡(25평형)	74㎡(30평형)	84㎡(33평형)
최근 매매가	4억 3천4백만원	5억 800만원	6억 8천만원
평균 매매가	4억 3천3백만원	5억 3천1백만원	6억 600만원
최근 전세가	2억원	2억 3천만원	2억 5천만원
평균 전세가	1억 9천7백만원	2억 3천1백만원	2억 3천1백만원
평균 전세가율	45.5%	43.5%	38.1%

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을7단지아파트 매매 실거래가

 

59㎡는 최근 4억 3천4백만원에 거래되었으며, 최저가는 4억 1천만원, 최고가는 4억 5천만원으로 형성되어 있습니다. 평균 매매가는 4억 3천3백만원 수준으로 비교적 안정된 흐름을 보이고 있습니다. 74㎡는 최근 거래가 5억 800만원으로 평균 5억 3천1백만원, 최저 4억 7천5백만원, 최고 5억 8천7백만원의 분포를 보입니다. 84㎡는 최근 거래된 최고가인 6억 8천만원으로, 평균 6억 600만원, 최저 5억 7천만원까지 다양하게 분포되어 있으며, 고평형 수요가 점차 증가하는 추세를 나타냅니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을7단지아파트 전세 실거래가

 

59㎡는 최근 전세가 2억원, 평균 전세가는 1억 9천7백만원 수준으로, 계약갱신요구권 사용 시 유사 조건의 계약이 가능할 수 있습니다. 전세가율은 45.5%로 실수요 위주의 거래가 이루어지고 있습니다. 74㎡는 최근 2억 3천만원에 거래되었으며, 평균 전세가는 2억 3천1백만원입니다. 전세가율은 43.5%로 준수하며, 계약갱신권 활용 시 유사 조건 유지가 가능합니다. 84㎡는 최근 2억 5천만원으로 최고가에 형성되어 있으며, 평균 전세가는 2억 3천1백만원입니다. 다만, 최저 전세가가 1억 4천5백만원까지 떨어졌던 점은 참고해야 합니다. 전세가율은 38.1%로 매매가 대비 낮은 수준입니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을7단지아파트 월세 실거래가

 

59㎡는 최근 보증금 2천만원에 월세 80만원으로 계약되었습니다. 74㎡는 보증금 1억원에 월세 45만원으로 거래되며, 중간평형의 실속 월세 상품으로 인식되고 있습니다. 84㎡는 보증금 2천만원에 월세 100만원 수준이며, 고평형 수요층 중심으로 거래되고 있습니다. 해당 거래들은 모두 최근 실거래 기준이며, 계약갱신요구권 사용 시 동일 조건 유지가 가능한 경우도 있습니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을7단지아파트 네이버 시세 요약

 

59㎡의 네이버 시세 기준 매매가는 4억 7천만원, 전세가는 2억원으로, 매매가와 전세가의 차이는 2억 7천만원입니다. 전세가율은 42.6%로 비교적 낮은 편입니다. 74㎡는 전세 등록이 없어 전세가율이 0%로 나타났으며, 매매가는 5억 8천만원입니다. 84㎡는 매매가 6억 5천만원, 전세가 2억 5천만원으로, 매매가와 전세가의 차이는 4억원입니다. 전세가율은 38.5%로 실거주 중심의 거래가 두드러지고 있습니다. 이처럼 고평형으로 갈수록 전세가율이 낮아지는 경향이 나타나고 있으며, 투자보다는 실거주 수요가 우세한 지역적 특성을 보여줍니다.

 

 

🧩 마무리

세종시 새뜸마을7단지아파트는 1,100세대가 넘는 대단지 구성과 최신 주거시설, 다양한 평형 구성으로 실거주자 중심의 선호도가 높습니다. 매매가는 면적별로 4억 3천만원대에서 6억 후반대로 분포되며, 전세가율은 38~45% 수준으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 고평형 수요 증가와 함께 월세 상품도 실속형으로 다양하게 형성되어 있어 주거 목적에 맞춰 선택이 가능합니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을7단지아파트는 실거주 수요 중심의 전세가율과 대단지의 안정적인 시세 흐름이 돋보입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  계룡건설 시공의 신축 대단지, 다양한 평형, 충분한 주차, 초등학교 인접 등 실거주 만족도가 높습니다.
• 투자자에게:
  전세가율은 낮지만 월세 수요가 꾸준하며, 중소형 평형 중심의 전월세 상품이 적절한 투자 대안이 될 수 있습니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 새뜸마을7단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
  A. 전용 59㎡ 기준 약 4억 3천3백만원, 74㎡는 5억 3천1백만원, 84㎡는 6억 600만원입니다.
• Q. 전세가율이 낮은 이유는 무엇인가요?
  A. 실거주 수요가 많고, 투자보다는 거주 목적의 매입이 많기 때문입니다.
• Q. 전월세 계약 시 계약갱신요구권 사용은 가능한가요?
  A. 최근 실거래가 기준 유사 조건으로 갱신된 사례가 존재합니다.
• Q. 전용면적에 따라 어떤 평형으로 분류되나요?
  A. 59㎡는 구 25평형, 74㎡는 30평형, 84㎡는 33평형으로 볼 수 있습니다.
• Q. 주차공간은 충분한가요?
  A. 세대당 주차대수 1.22대로 준수한 수준이며, 지하주차장 비율이 높습니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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