[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을6단지아파트 시세 분석 및 기본정보 (2025년 6월 기준)

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을6단지아파트 시세 분석 및 기본정보 (2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 02일

새뜸마을6단지아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 새뜸마을6단지아파트는 393세대 규모의 중형 아파트 단지로, 84㎡부터 120㎡까지 다양한 타입이 존재합니다. 매매가는 5억 5천만원에서 11억 8천만원까지 다양하며, 전세가는 평균 약 3억 5천만원 수준입니다. 2025년 6월 기준 최신 실거래가 및 시세 변화를 지금 확인해보세요.

 

세종시 새롬동에 위치한 새뜸마을6단지아파트는 현대엔지니어링이 시공하고 대우건설 등 4개사가 시행한 중형 아파트입니다. 2017년에 준공되어 8년차로 접어든 이 단지는 계단식 구조와 1.64대의 넉넉한 주차공간을 갖추고 있어 실거주 여건이 우수합니다. 세종시 내에서도 수요가 꾸준한 지역 중 하나로, 매매와 전세 실거래가 흐름을 통해 투자와 실거주 판단에 도움을 드립니다 😊 지금부터 상세한 시세 흐름을 알아보시기 바랍니다!

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을6단지아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을6단지아파트 기본 정보

 

새뜸마을6단지아파트는 총 393세대로 구성된 중규모 단지로, 2017년 4월 26일 준공되어 현재 8년차를 맞이하고 있습니다. 총 8개동, 최고 17층 규모로 구성되어 있으며, 세대당 1.64대의 넉넉한 주차 공간(지하 634대 포함)을 갖추고 있어 차량 이용이 편리합니다. 계단식 구조와 지역난방, 위탁관리 방식을 채택하고 있으며, 시공은 현대엔지니어링, 시행은 대우건설 외 3사가 맡았습니다.

 

아파트 위치 지도

새뜸마을6단지아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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새뜸마을6단지아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을6단지아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

새뜸마을6단지아파트 실거래 요약

항목	84㎡(33평형)	101㎡(40평형)	120㎡(48평형)
최근 매매가	5억 5천3백만원	10억 9천만원	11억 8천만원
평균 매매가	7억 7천9백만원	10억 3천9백만원	10억 5천7백만원
최근 전세가	3억 8천만원	3억 9천만원	5억 1천4백5십만원
평균 전세가	3억 5천1백만원	3억 8천3백만원	5억 3백만원
평균 전세가율	45.1%	36.9%	47.6%

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을6단지아파트 매매 실거래가

 

새뜸마을6단지아파트의 매매 실거래가는 전용면적 84㎡, 101㎡, 120㎡ 등 다양한 면적에서 거래가 이루어지고 있습니다. 84㎡는 최근 5억 5천3백만원에 거래되었으며, 평균 매매가는 7억 7천9백만원, 최저가는 5억 5천3백만원, 최고가는 8억 4천5백만원으로 파악됩니다. 101㎡는 최근 10억 9천만원에 거래되었으며, 평균 매매가는 10억 3천9백만원, 120㎡는 최근 거래가 11억 8천만원으로 가장 높게 기록되었습니다. 전반적으로 중대형 평형의 선호가 뚜렷하며, 거래 가격은 고점에 근접해 있어 매물 희소성도 반영된 것으로 보입니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을6단지아파트 전세 실거래가

 

전세 시장에서는 84㎡가 최근 3억 8천만원에 계약되었고, 평균은 약 3억 5천1백만원입니다. 101㎡는 3억 9천만원, 120㎡는 5억 1천4백5십만원의 최근 전세 실거래가를 기록하고 있으며, 평균 전세가율은 각각 45.1%, 36.9%, 47.6%입니다. 계약갱신요구권 사용 여부는 명시되지 않았으나, 평균 전세가율이 40% 내외로 비교적 낮은 편으로 매매 대비 전세가가 낮아 실수요 중심의 전세 거래가 이루어지는 것으로 보입니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을6단지아파트 월세 실거래가

 

최근 월세 계약은 84㎡와 101㎡에서 확인됩니다. 84㎡는 보증금 5천만원, 월세 115만원, 101㎡는 보증금 1억원, 월세 130만원 수준에서 계약이 체결되었습니다. 계약갱신요구권 사용 여부는 확인되지 않았지만, 중대형 평형에서 월세 수요도 일정 부분 존재하고 있습니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을6단지아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 부동산 기준 최근 시세는 84㎡가 9억 5천만원, 101㎡는 10억 7천만원, 120㎡는 11억 7천만원으로 확인됩니다. 전세가는 각각 3억 3천만원(84㎡), 3억 8천만원(120㎡)이며, 101㎡는 전세 매물이 없어 전세가가 확인되지 않았습니다. 전세가율은 84㎡가 34.7%, 120㎡가 32.5%로, 매매가와 전세가의 차이(매전갭)는 상당히 큽니다. 이는 매매가 대비 전세가가 낮아 매수 수요 대비 전세 수요가 적은 것으로 해석됩니다.

 

 

🧩 마무리

새뜸마을6단지아파트는 세종시 새롬동 내 입지가 뛰어난 중형 단지로, 실거주와 투자 관점에서 모두 매력적인 요소를 지닌 단지입니다. 매매가는 최고 11억 8천만원까지 상승한 반면, 전세가는 5억 수준에 머무르고 있어 전세가율이 낮은 편이며, 매전갭이 큰 구조입니다. 이는 실거주 중심의 수요가 많다는 반증으로 해석될 수 있으며, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 점은 이 단지의 장점입니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을6단지아파트는 전세가율이 낮고 매매 중심 수요가 강한 단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  넉넉한 주차 공간과 최신 준공 연식, 교통 및 학군 여건이 뛰어나며 실입주 환경이 우수합니다.
• 투자자에게:
  전세가율이 낮아 전세를 끼고 매수하는 갭투자보다 실입주자 또는 전월세 수익형 투자에 적합합니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q: 새뜸마을6단지아파트 전용 84㎡ 매매가는 얼마인가요?
  A: 최근 실거래가는 5억 5천3백만원이며, 평균은 7억 7천9백만원입니다.
• Q: 전세가율은 어느 정도인가요?
  A: 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 45.1%입니다.
• Q: 계약갱신요구권 사용된 전세 사례가 있나요?
  A: 명시적 정보는 없지만, 일부 전세 실거래가는 갱신 가능성을 고려해야 합니다.
• Q: 101㎡ 면적의 월세 시세는 어떻게 되나요?
  A: 보증금 1억원, 월세 130만원 선에서 거래되었습니다.
• Q: 새뜸마을6단지아파트의 시공사는 어디인가요?
  A: 현대엔지니어링입니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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