[세종시 새롬동] 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종시 새롬동] 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 04일

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트는 1,005세대의 중대형 단지로 8년차에 접어든 계단식 구조의 아파트입니다. 59㎡부터 101㎡까지 다양한 평형이 구성되어 있으며, 최근 매매 시세는 5억 6천만원~8억원 수준으로 파악됩니다. 평균 전세가는 2억 4천9백만원 내외로 전세가율은 약 33~40%입니다.

 

세종특별자치시 새롬동에 위치한 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트는 1,000세대 이상 대단지의 장점과 더불어 현대산업개발이 시공한 브랜드 단지로 주목받고 있습니다. 8년차의 비교적 신축 아파트로서 지역난방, 지하주차장 등 최신 설계를 반영하고 있어 실거주 수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 최근 시세 변동과 전세가율, 월세 시세까지 한눈에 알아보시기 바랍니다 😊

 

 

아래 목차를 참고해 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 기본정보

 

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트는 총 1,005세대로 구성된 대단지 아파트이며, 2017년 4월에 준공되어 현재 8년차입니다. 총 12개동에 걸쳐 있으며, 최고 29층 규모로 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 지하 주차장이 1,448대로 마련되어 있어 세대당 주차 여건이 뛰어나며, 계단식 구조에 지역난방을 사용하고 있습니다. 시공사와 시행사 모두 현대산업개발로 신뢰도가 높으며, 위탁관리 방식으로 운영되고 있어 안정적인 단지 관리가 이루어지고 있습니다.

 

아파트 위치 지도

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

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실거래 시세 분석 요약

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 실거래 요약

항목	59㎡(25평형)	84㎡(33평형)	101㎡(36평형)
최근 매매가	5억 6천만원	7억 4천만원	8억원
평균 매매가	5억 800만원	7억 6천1백만원	8억원
최근 전세가	1억 9천4백만원	2억원	-
평균 전세가	2억 600만원	2억 4천9백만원	-
평균 전세가율	40.6%	32.7%	-

 

 

 

최근 매매 실거래가

 

전용면적 59㎡의 경우 최근 실거래가는 5억 6천만원이며, 평균 매매가는 약 5억 800만원입니다. 최소 거래가는 4억 5천만원, 최대 거래가는 5억 6천만원으로 확인됩니다. 전용면적 84㎡는 최근 거래가 7억 4천만원, 평균 7억 6천1백만원으로, 거래 범위는 7억 2천3백만원부터 8억원까지 다양하게 나타납니다. 전용면적 101㎡는 최근 거래와 평균 모두 8억원으로 동일하게 나타났으며, 단일 거래 기록으로 추정됩니다. 전반적으로 최근 거래가는 면적이 클수록 상승폭이 큰 것으로 나타납니다 📈

 

 

최근 전세 실거래가

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 전세 실거래가

 

전용면적 59㎡는 최근 전세 거래가 1억 9천4백만원, 평균은 2억 600만원입니다. 전세가율은 40.6%로, 매매가 대비 비교적 낮은 수준입니다. 전용면적 84㎡는 최근 전세가 2억원, 평균 2억 4천9백만원 수준으로 형성되어 있으며, 전세가율은 32.7%로 더 낮습니다. 이러한 전세가율은 계약갱신청구권을 사용하지 않은 신규 계약 기준으로 판단되며, 실거주보다는 월세 및 매매 거래 비중이 더 높은 시장 흐름을 보여줍니다.

 

 

최근 월세 실거래가

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 월세 실거래가

 

59㎡는 최근 보증금 7천만원에 월세 60만원으로 거래되었으며, 84㎡도 보증금 1억 5천만원에 월세 60만원으로 비슷한 수준에서 형성되어 있습니다. 계약갱신청구권을 사용하지 않은 신규 계약으로 파악되며, 전세보다는 월세 수요도 꾸준한 지역으로 볼 수 있습니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 네이버 시세

 

59㎡는 현재 매매가 5억 6천만원, 전세가는 2억 3천만원 수준이며, 매매가와 전세가 차이(매전갭)는 3억 3천만원입니다. 전세가율은 41.1%로, 실거주보다는 투자 성향이 강한 시장 구조입니다. 84㎡는 매매가 7억 9천만원, 전세가 3억 2천만원으로 매전갭 4억 7천만원, 전세가율은 40.5%입니다. 101㎡는 매매가 9억원, 전세가 3억 4천만원으로 매전갭 5억 6천만원 수준입니다. 전세가율은 37.8%로, 전세 수요 대비 매매가 상승폭이 더 크다는 것을 보여줍니다. 전반적으로 세종 지역 내에서 전세가율은 다소 낮은 편으로, 실거주 목적보다는 매매 중심의 수요 흐름이 반영된 시세입니다 💡

 

 

🧩 마무리

지금까지 세종특별자치시 새롬동에 위치한 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트의 실거래가 및 전세가율, 시세 흐름을 분석해 보았습니다. 최근 매매가는 5억~9억원대로 형성되어 있으며, 전세가는 2억~3억 중반 수준입니다. 전세가율은 30%대 후반~40% 초반으로 나타나, 매매와 전세의 시세 차이가 큰 편에 속합니다. 실수요자 중심의 거래와 함께 투자 수요도 혼재된 시장 구조를 보이고 있습니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트는 매매 시세 상승세와 낮은 전세가율이 혼재된 투자-실거주 혼합형 단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  8년차 신축과 쾌적한 주차 여건, 다양한 면적 구성으로 자녀를 둔 가족 단위 실거주에 적합합니다.
• 투자자에게:
  매매가 대비 낮은 전세가율로 인한 갭투자 접근 가능성, 브랜드 아파트 프리미엄이 매력적입니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 세종 메이저시티 새뜸마을5단지의 전세가율은 어느 정도인가요?
  A. 전세가율은 전용 59㎡ 기준 약 40.6%, 84㎡는 32.7%입니다.
• Q. 최근 이 단지의 매매 최고가는 얼마인가요?
  A. 전용 84㎡는 최대 8억원, 101㎡는 8억원까지 거래된 기록이 있습니다.
• Q. 월세 시세는 어떻게 되나요?
  A. 59㎡는 7천만원/60만원, 84㎡는 1억 5천만원/60만원으로 나타납니다.
• Q. 세대수와 주차대수는 어느 정도인가요?
  A. 총 1,005세대이며, 주차는 총 1,448대로 세대당 약 1.44대를 확보하고 있습니다.
• Q. 시공사는 어디인가요?
  A. 시공사는 현대산업개발입니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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