[세종시 새롬동] 새뜸마을2단지 아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종시 새롬동] 새뜸마을메이저시티2단지 아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 04일

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 새뜸마을메이저시티2단지는 총 696세대의 대단지 아파트로, 최근 매매가는 4억 3,000만원, 평균 전세가는 2억 200만원 수준입니다. 특히 8년차로 관리가 안정적인 단지로 평가받고 있습니다.

 

세종특별자치시 새롬동에 위치한 새뜸마을메이저시티2단지는 지역 내에서 안정적인 주거환경과 편리한 생활 인프라로 주목받는 단지입니다. 8년차의 비교적 신축 아파트로 주차공간도 넉넉하고, 주변 학군과 상업시설도 잘 갖추어져 있어 실거주 및 투자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 지금 바로 시세와 특장점을 간편하게 확인해보세요 😊

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을메이저시티2단지 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 기본 정보

 

새뜸마을메이저시티2단지는 세종특별자치시 새롬남로 17에 위치한 대단지 아파트로, 총 696세대가 입주해 있습니다. 2017년 4월 26일 사용승인을 받아 현재 8년차를 맞이하였으며, 총 9개동, 최고 22층으로 구성되어 있습니다. 세대당 1.45대의 넉넉한 주차공간(총 1,009대)을 제공하며, 지역난방 및 계단식 구조를 갖추고 있습니다. 시공사는 계룡건설, 시행사는 메이저시티입니다.

 

아파트 위치 지도

새뜸마을메이저시티2단지의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

네이버지도에서 위치 확인하기

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을메이저시티2단지 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

학교알리미 바로가기

 

 

실거래 시세 분석 요약

새뜸마을메이저시티2단지 실거래 요약

항목	59㎡(25평형)	84㎡(33평형)
최근 매매가	4억 3,000만원	-
평균 매매가	4억 8,300만원	-
최근 전세가	2억 1,000만원	2억 8,000만원
평균 전세가	2억 200만원	2억 8,000만원
평균 전세가율	41.8%	-

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 매매 실거래가

 

전용면적 59㎡의 최근 매매가는 4억 3,000만원이며, 평균 매매가는 4억 8,300만원입니다. 최소 거래는 4억 1,000만원, 최고가는 5억 4,500만원으로, 거래가 폭이 일정 수준 유지되고 있습니다. 이는 중형 면적에서 실수요가 꾸준히 발생하는 단지의 특성을 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 전세 실거래가

 

59㎡는 최근 전세가 2억 1,000만원, 평균 전세가는 2억 200만원입니다. 전세가 범위는 1억 200만원 ~ 2억 3,000만원으로 다양하게 분포되어 있으며, 전세가율은 41.8%로 다소 낮은 편입니다. 84㎡는 최근 거래된 전세가가 2억 8,000만원으로, 동일 면적에서 거래 폭이 좁은 편입니다. 현재 계약갱신요구권 활용 시 시장가격보다 낮은 조건의 계약도 존재할 수 있어 주의가 필요합니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 월세 실거래가

 

59㎡ 월세는 보증금 1억 5,000만원 / 월세 90만원 수준이며, 84㎡는 보증금 2억원 / 월세 105만원으로 나타났습니다. 전세에서 월세로의 전환 수요가 늘고 있는 가운데, 월세 시세도 점차 안정세를 보이고 있습니다. 계약갱신요구권이 있는 세입자와 신규 계약자 간 시세 차이가 존재할 수 있습니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을메이저시티2단지 아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 시세 기준, 59㎡의 매매가는 5억원, 전세가는 2억 2,000만원으로, 매매가와 전세가의 차이는 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 44.0%로, 매매가 대비 전세가가 낮은 편으로 분석됩니다. 84㎡는 매매가 7억 9,000만원으로 나타났으며, 전세가 정보는 확인되지 않았습니다.

 

 

🧩 마무리

지금까지 세종시 새롬동에 위치한 새뜸마을메이저시티2단지의 아파트 시세를 살펴보았습니다. 이 단지는 8년차의 신축급 단지로, 실거주 만족도가 높고, 단지 규모나 관리 여건도 우수합니다. 매매가는 59㎡ 기준 4억 3,000만원~5억 4,500만원 수준이며, 전세가는 2억원 초반대, 월세는 보증금 1억 5천~2억원 수준에 월 90만원~105만원 정도입니다. 전세가율은 40% 초반으로 낮은 편으로, 투자보다는 실거주 목적의 수요가 더 높은 단지입니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을메이저시티2단지는 실거주에 적합한 관리가 잘 된 대단지 아파트로, 현재 매매·전세 시세는 안정적인 수준입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  학군, 주차, 관리 등 실거주 만족도를 중요시하는 세대에게 매우 적합합니다. 상대적으로 안정된 시세와 넓은 주차공간, 비교적 최신식 건물도 장점입니다.
• 투자자에게:
  전세가율이 낮아 투자 수익률은 제한적이지만, 중장기적인 가치 보존 측면에서는 리스크가 낮은 안정적인 자산으로 평가됩니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 새뜸마을메이저시티2단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
  A. 전용 59㎡ 기준으로 평균 매매가는 약 4억 8,300만원입니다.
• Q. 전세 시세는 어떻게 되나요?
  A. 59㎡ 기준 평균 전세가는 2억 200만원, 84㎡는 2억 8,000만원 수준입니다.
• Q. 월세는 얼마에 형성되어 있나요?
  A. 보증금 1억 5,000만원~2억원, 월세는 90만원~105만원 사이입니다.
• Q. 주차는 얼마나 편리한가요?
  A. 세대당 1.45대 수준의 넉넉한 지하 주차공간이 제공됩니다.
• Q. 단지의 입지는 어떤가요?
  A. 새롬동 중심권에 위치하며, 학군 및 생활 인프라 접근성이 좋습니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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