[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을3단지 아파트 시세 분석 및 기본정보 (2025년 6월 기준)

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을3단지 아파트 시세 분석 및 기본정보 (2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 02일

새뜸마을3단지 아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시에 위치한 새뜸마을3단지는 8년차 677세대 규모의 중대형 단지입니다. 최근 실거래가 기준 84㎡는 7억 7천만원, 100㎡는 8억 8천5백만원까지 형성되어 있으며, 전세가는 2억 8천만원 내외로 형성되어 있습니다.

 

세종특별자치시 새롬동에 위치한 새뜸마을3단지 아파트는 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 모두 갖춘 인기 단지입니다. 지역난방과 지하주차 100% 완비 등 실거주에 적합한 조건을 갖추고 있어 최근 이사 수요가 높습니다. 이 글에서는 새뜸마을3단지의 실거래가 및 시세 정보를 정리해 드리니, 늦기 전에 꼭 확인해보시기 바랍니다 😊

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을3단지 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을3단지 아파트 기본 정보

 

새뜸마을3단지는 세종특별자치시 새롬동에 위치한 중형 규모의 아파트 단지로, 총 677세대로 구성되어 있습니다. 2017년 4월 사용승인을 받은 8년차 단지로, 총 10개동이 지상 22층 규모로 배치되어 있으며, 총 주차대수는 986대로 세대당 1.46대의 여유로운 주차공간을 제공합니다. 지역난방과 계단식 복도 구조를 갖추고 있으며, 롯데건설이 시공 및 시행한 아파트입니다.

 

 

아파트 위치 지도

새뜸마을3단지의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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새뜸마을3단지 아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을3단지 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

새뜸마을3단지 실거래 요약

항목	75㎡(30평형)	84㎡(33평형)	100㎡(36평형)
최근 매매가	7억 1천만원	7억 7천만원	8억 8천5백만원
평균 매매가	6억 5천1백만원	7억 4천7백만원	8억 8천5백만원
최근 전세가	2억 8천만원	2억 6천5백만원	3억 8천만원
평균 전세가	2억 5천4백만원	3억원	3억 4천8백만원
평균 전세가율	39.0%	40.2%	39.3%

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을3단지 아파트 매매 실거래가

 

75㎡는 최근 7억 1천만원에 거래되었으며, 평균 매매가는 6억 5천1백만원으로 나타났습니다. 최저가는 5억 9천5백만원, 최고가는 7억 1천만원으로, 시세 상승이 반영된 것으로 보입니다. 84㎡는 최근 7억 7천만원에 실거래가 이루어졌으며, 평균은 7억 4천7백만원, 거래 범위는 7억 2천만원 ~ 7억 7천만원 수준입니다. 100㎡는 실거래가 데이터가 1건이지만, 8억 8천5백만원에 거래된 점에서 가장 높은 시세를 형성하고 있습니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을3단지 아파트 전세 실거래가

 

75㎡는 최근 2억 8천만원에 계약되었으며, 평균 전세가는 2억 5천4백만원으로 나타났습니다. 최저가 2억 4천만원부터 최고 2억 8천만원까지 형성되어 있고, 평균 전세가율은 39.0%입니다. 84㎡는 최근 전세가 2억 6천5백만원으로 확인되었으나, 평균 전세가는 3억원이며 최고가는 4억 500만원까지 거래된 적이 있습니다. 전세가율은 40.2%로 다소 높은 편입니다. 100㎡는 최근 전세가 3억 8천만원, 평균 3억 4천8백만원, 전세가율은 39.3%로 실거주 선호도가 반영된 결과입니다. 계약갱신요구권이 적용된 거래는 일부 포함되어 있을 수 있어, 실제 전세 시세 판단 시 참고해야 합니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을3단지 아파트 월세 실거래가

 

75㎡는 최근 1억원 보증금에 월 60만원으로 거래되었고, 84㎡는 3천만원 보증금에 월 100만원으로 확인됩니다. 월세의 경우 계약갱신요구권 적용 시 보증금 및 월세가 다르게 나타날 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을3단지 아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 부동산 기준 75㎡는 매매가 7억 2천만원, 전세가 2억 6천만원으로 매매-전세 차이 4억 6천만원, 전세가율은 36.1%입니다. 84㎡는 매매가 7억 9천만원, 전세가 3억 2천만원, 매전 갭은 4억 7천만원, 전세가율은 40.5%로 실수요자의 진입이 다소 부담스러울 수 있는 수준입니다. 100㎡는 전세 매물이 없어, 매매가 9억원 기준 전세가율은 0%입니다. 전세가율이 낮은 편으로, 매수보다 임대에 유리한 시점으로 판단할 수 있습니다.

 

 

🧩 마무리

새뜸마을3단지는 8년차 중형 단지로, 실거주 중심의 안정된 거래 흐름을 보여주고 있습니다. 최근 거래된 매매가는 7억대 초중반, 전세가는 2억 중후반 수준으로 매매-전세 갭이 다소 큰 편입니다. 전세가율이 40% 내외로 낮아 전세 대비 매매의 부담이 존재하지만, 장기적으로 세종시 발전과 함께 가치는 높아질 수 있습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 단지 환경과 시세 흐름을 꼼꼼히 살피는 것이 중요합니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을3단지는 8년차 중형 단지로, 매매가는 7~8억대, 전세는 2억 중후반대로 매매-전세 갭이 큰 구조이나 실거주 선호도는 높은 단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  세대당 1.46대의 넉넉한 주차공간과 지역난방 등 실거주 편의성이 높고, 인프라와 교통이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 실거주자에게 적합합니다.
• 투자자에게:
  전세가율이 낮고 매매-전세 차이가 커 단기 수익형보다는 중장기 가치 상승을 기대하는 투자자에게 적합합니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 새뜸마을3단지 전세가율은 어느 정도인가요?
  A. 면적별로 39~40% 수준으로, 매매가 대비 전세가가 낮은 편입니다.
• Q. 실거주 여건은 어떤가요?
  A. 지역난방, 지하주차 100%, 쾌적한 단지 구조 등 실거주에 적합합니다.
• Q. 세종시 전반 시세 흐름은 어떤가요?
  A. 보합 또는 약상승세로, 매물 수요에 따라 변동성은 존재합니다.
• Q. 투자 시 유의사항은?
  A. 매전갭이 크므로 수익률보다 향후 가치 상승 여부를 고려한 접근이 필요합니다.
• Q. 아파트 위치는 어디인가요?
  A. 세종특별자치시 새롬동 새롬북로 14에 위치해 있습니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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