[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을14단지 아파트 시세 분석 및 기본정보 (2025년 6월 기준)

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을14단지 아파트 시세 분석 및 기본정보 (2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 02일

새뜸마을14단지 아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 새뜸마을14단지는 2017년에 입주한 총 222세대 규모의 아파트 단지입니다. 고유면적 98㎡와 107㎡ 기준 최근 매매가는 각각 9억, 10억 원으로 형성되어 있으며, 전세가는 2억 8천 3백 5십만 원에서 3억 5천만 원 수준입니다. 평균 전세가율은 30% 후반대로 낮은 편입니다.

 

새뜸마을14단지는 세종특별자치시 새롬동에 위치한 8년차 아파트 단지로, 현대건설이 시공한 5개동 규모의 중소형 단지입니다. 세대당 1.81대의 넉넉한 주차공간과 지역난방 시스템을 갖추고 있으며, 전용면적 98㎡와 107㎡의 실거래 시세는 세종시 평균 대비 상위권에 해당합니다. 이 글을 통해 해당 단지의 매매·전세·월세 시세를 비롯해 네이버 시세까지 한눈에 확인해보시기 바랍니다 😊

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을14단지 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을14단지 아파트 기본 정보

 

세종특별자치시 새롬동에 위치한 새뜸마을14단지는 총 222세대 규모로 2017년 4월에 사용승인을 받은 8년차 아파트입니다. 총 5개동, 최고 24층으로 구성되어 있으며, 세대당 주차대수는 1.81대로 비교적 넉넉한 주차 여건을 자랑합니다. 현대건설이 시공 및 시행을 맡았으며, 계단식 구조와 지역난방 방식, 위탁관리 체계를 갖춘 중대형 아파트 단지입니다. 단지 규모는 중소형이지만, 실거주자 중심의 안정적인 커뮤니티와 관리가 특징입니다.

 

 

아파트 위치 지도

새뜸마을14단지의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

네이버지도에서 위치 확인하기

새뜸마을14단지 아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을14단지 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

새뜸마을14단지 실거래 요약

항목	98㎡(36평형)	107㎡(40평형)
최근 매매가	9억	10억
평균 매매가	8억 3천4백만원	9억 6천만원
최근 전세가	2억 8천3백5십만원	3억 5천만원
평균 전세가	3억 1천6백만원	3억 3천2백만원
평균 전세가율	37.9%	34.6%

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을14단지 아파트 매매 실거래가

 

전용면적 98㎡는 최근 9억에 거래되었으며, 평균 거래가는 8억 3천4백만원으로 나타났습니다. 최소 매매가는 6억 3천만원, 최대 매매가는 9억 1천만원으로, 전체 가격 분포는 6억 후반에서 9억대 초반 사이입니다.

전용면적 107㎡는 최근 거래가 10억으로, 최고가에 근접한 수준입니다. 평균 매매가는 9억 6천만원이며, 최저 매매가는 9억, 최고가는 10억으로 비교적 좁은 가격 범위를 형성하고 있어 가격 안정성이 돋보입니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을14단지 아파트 전세 실거래가

 

98㎡ 전용면적은 최근 2억 8천3백5십만원에 거래되었으며, 평균 전세가는 3억 1천6백만원 수준입니다. 전세가율은 37.9%로 낮은 편이며, 최소 전세가는 2억 8천3백5십만원, 최대 전세가는 4억원입니다. 계약갱신요구권 사용 여부에 따라 시세는 일부 차이를 보일 수 있으나, 일반적인 거래에서도 큰 편차는 없는 편입니다.

107㎡의 경우, 최근 전세가는 3억 5천만원으로 나타났으며, 평균 전세가는 3억 3천2백만원입니다. 최소는 2억 7천만원, 최고가는 3억 7천만원으로, 전세가율은 34.6%로 비교적 낮은 수준입니다. 계약갱신요구권 여부에 따라 실거래 조건이 일부 달라질 수 있습니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을14단지 아파트 월세 실거래가

 

98㎡는 최근 1억원의 보증금에 110만원의 월세 조건으로 거래되었습니다. 107㎡는 보증금 5천만원, 월세 130만원으로 거래되었으며, 전용면적이 넓은 만큼 월세금도 높은 편입니다. 계약갱신요구권을 활용한 경우 일부 조건이 다를 수 있습니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을14단지 아파트 네이버 시세 요약

 

98㎡는 네이버 기준 매매가 9억 7천만원, 전세가는 3억 5천만원으로 확인됩니다. 매매가와 전세가의 차이인 ‘매전갭’은 6억 2천만원 수준이며, 전세가율은 36.1%로 매매 대비 전세가가 낮은 수준입니다.

107㎡는 매매가 10억 5천만원, 전세가는 4억 1천만원으로, 매전갭은 6억 4천만원입니다. 전세가율은 39%로, 실수요자보다는 투자 수요에 유리한 구조로 보입니다.

 

 

🧩 마무리

새뜸마을14단지는 세종특별자치시 내에서 비교적 매매가격이 높게 형성된 단지 중 하나입니다. 평균 전세가율은 30%대 중후반으로 매매가 대비 전세가가 낮은 편이며, 월세 시장에서도 고가 보증금 및 월세 조건으로 형성되어 있습니다. 이러한 특성은 실거주 목적보다는 일부 투자 수요에 더 적합할 수 있으며, 단지 자체의 관리나 브랜드, 입지 조건 등을 고려했을 때 중장기적으로 안정적인 가치가 기대됩니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을14단지는 안정적인 시세 흐름과 브랜드 건설사의 관리가 돋보이는 단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  세대당 주차대수가 넉넉하고 지역난방, 계단식 구조로 실거주 만족도가 높은 단지입니다.
• 투자자에게:
  전세가율이 낮아 갭투자 접근은 제한적이지만, 월세 수익률이 높고 브랜드 가치가 안정적입니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 새뜸마을14단지의 매매가는 얼마인가요?
  A. 98㎡ 기준 9억, 107㎡ 기준 10억입니다.
• Q. 전세 시세는 어느 정도인가요?
  A. 98㎡는 약 2억 8천만원~4억원, 107㎡는 2억 7천만원~3억 7천만원입니다.
• Q. 월세 조건은 어떻게 되나요?
  A. 보증금 5천만~1억원, 월세 110~130만원 수준입니다.
• Q. 전세가율은 얼마나 되나요?
  A. 평균 전세가율은 약 35~38% 수준으로 낮은 편입니다.
• Q. 이 단지는 실거주에 적합한가요?
  A. 세대당 주차대수가 넉넉하고 계단식 구조, 현대건설 브랜드 등 실거주에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

함께 보면 좋은 참고 사이트

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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