[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을12단지아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을12단지아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 02일

새뜸마을12단지아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 새뜸마을12단지아파트는 총 472세대로 구성된 8년차 단지입니다. 최근 실거래 기준, 59㎡는 5억6천만원, 84㎡는 7억7천7백만원에 거래되었습니다. 전세가는 59㎡ 기준 평균 2억1천만원이며, 전세가율은 약 39% 수준입니다.

 

세종시 새롬동 중심에 위치한 새뜸마을12단지아파트는 쾌적한 주거환경과 뛰어난 생활 인프라로 주목받는 단지입니다. 8년차의 준신축 단지로 세대당 주차대수가 1.47대로 넉넉하며, 고층 설계로 채광과 조망권이 우수합니다. 세종시 내에서 안정적인 전세가율과 매매 흐름을 보여주고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 본문을 통해 자세한 시세 정보를 지금 바로 확인해 보시기 바랍니다 😊

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을12단지아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을12단지아파트 기본 정보

 

새뜸마을12단지아파트는 총 472세대로 구성된 대단지 아파트로, 2017년 4월 준공되어 8년차를 맞이한 비교적 신축 단지입니다. 총 9개동이 29층 규모로 배치되어 있으며, 세대당 주차대수는 1.47대로 여유 있는 주차 공간을 제공합니다. 모든 주차 공간은 지하주차장으로 구성되어 있어 지상 공간 활용도가 높고, 안전성도 뛰어납니다. 시공과 시행은 모두 (주)금성백조주택이 담당하였으며, 계단식 복도 구조와 지역난방 방식을 채택하고 있어 관리 측면에서도 효율적인 구조를 갖추고 있습니다.

 

아파트 위치 지도

새뜸마을12단지아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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새뜸마을12단지아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을12단지아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

새뜸마을12단지아파트 실거래 요약

항목	59㎡(25평형)	74㎡(30평형)	84㎡(33평형)
최근 매매가	5억6천만원	6억4천만원	7억7천7백만원
평균 매매가	5억3천9백만원	6억4천만원	7억7천3백만원
최근 전세가	2억원	-	3억원
평균 전세가	2억1천만원	-	2억8천만원
평균 전세가율	39.0%	-	36.2%

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을12단지아파트 매매 실거래가

 

새뜸마을12단지아파트의 59㎡는 최근 5억6천만원에 거래되었으며, 평균 매매가는 5억3천9백만원 수준입니다. 최소 매매가는 4억7천만원, 최고가는 6억원으로 실거래가의 편차가 일정하게 나타납니다.
74㎡는 실거래가가 1건으로 6억4천만원에 거래되었으며, 평균값과 일치합니다.
84㎡는 최근 7억7천7백만원에 거래되었고, 평균 매매가는 7억7천3백만원, 최고가는 7억8천5백만원입니다. 84㎡ 면적은 가장 활발한 거래가 이뤄지는 주력 면적대로 파악됩니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을12단지아파트 전세 실거래가

 

59㎡는 최근 전세가 2억원, 평균 전세가 2억1천만원으로 매매 대비 전세가율은 약 39%입니다. 최소 전세가는 1억5천8백만원, 최고가는 2억6천만원 수준입니다. 계약갱신요구권을 활용한 거래와 일반 거래가 혼재되어 있는 것으로 보입니다.
84㎡는 최근 전세가 3억원, 평균은 2억8천만원이며, 전세가율은 36.2%로 나타납니다. 역시 갱신 계약과 신규 계약의 혼합으로 보이며, 일부 물건은 계약갱신요구권에 따른 금액이 반영된 것으로 분석됩니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을12단지아파트 월세 실거래가

 

59㎡는 최근 보증금 1억원에 월세 45만원, 84㎡는 보증금 3천만원에 월세 100만원 조건으로 거래되었습니다. 비교적 낮은 보증금에 월세 비중이 높은 형태로, 월세 선호 수요가 있는 세종시 내 수요자들을 고려한 계약 형태로 보입니다. 계약갱신요구권이 반영된 사례는 상대적으로 낮은 보증금에서 확인됩니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을12단지아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 부동산 기준, 59㎡의 매매가는 6억원, 전세가는 1억9천6백만원으로 매매가와 전세가의 차이는 4억321만원입니다. 전세가율은 32.8%로, 매매가 대비 전세가가 낮은 수준으로 투자 목적보다는 실거주 수요에 적합한 흐름입니다.
74㎡는 매매가 8억원이며, 전세 물건은 현재 없어 전세가율은 0%로 집계되어 있습니다.
84㎡는 매매가 8억원, 전세가는 2억9천만원으로 매매가 대비 5억1천만원 차이가 있으며, 전세가율은 36.3%입니다. 실거주 수요가 우세한 구조로 볼 수 있으며, 고점 대비 일정 부분 조정된 시세 흐름을 보여줍니다.

 

 

🧩 마무리

새뜸마을12단지아파트는 8년차의 신축급 대단지로 세대 구성과 단지 설계 모두 우수한 수준입니다. 실거래 시세는 안정적이며, 매매 대비 전세가율이 다소 낮아 실거주 목적 수요자에게 유리한 조건입니다. 특히 59㎡와 84㎡ 타입은 매매와 전세 모두 일정 수준 이상의 거래가 이루어지고 있어 가격 형성의 기준이 비교적 명확합니다. 매매와 전세 모두 일정한 박스권에서 유지되고 있으며, 급등락 없이 안정된 흐름은 향후 시장에서의 투자 안정성 측면에서 긍정적입니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을12단지아파트는 실거주 적합성과 투자 안정성이 공존하는 8년차 준신축 대단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  신축급 아파트, 지하주차 완비, 넉넉한 세대수와 실거주 중심 지역의 특성으로 가족 단위 실수요자에게 적합합니다.
• 투자자에게:
  가격 조정기 속에서 비교적 안정된 박스권 시세와 입지적 장점을 갖춘 지역으로, 장기적 관점에서 안정적 투자처로 볼 수 있습니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 새뜸마을12단지아파트는 언제 준공되었나요?
  A. 2017년 4월에 사용승인을 받아 8년차 단지입니다.
• Q. 세대수는 몇 세대인가요?
  A. 총 472세대 규모의 대단지입니다.
• Q. 59㎡ 면적의 최근 매매가는 얼마인가요?
  A. 최근 거래는 5억6천만원입니다.
• Q. 84㎡의 전세 시세는 어떤가요?
  A. 최근 전세가는 3억원, 평균은 2억8천만원이며 전세가율은 36.2%입니다.
• Q. 주차 여건은 어떤가요?
  A. 지하주차 692대, 세대당 1.47대 수준으로 매우 우수한 편입니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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