[세종시 새롬동] 새뜸마을 4단지 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

[세종시 새롬동] 새뜸마을 4단지 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

최종 업데이트: 2025년 5월 19일

[세종시 새롬동] 새뜸마을 4단지 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

 

세종시 새뜸마을 4단지는 총 1,267세대로 구성된 대단지 아파트로, 84㎡와 100㎡ 두 가지 주력 면적을 보유하고 있습니다. 최근 실거래가 기준으로 84㎡는 6억 3,000만원, 100㎡는 7억 7,000만원 수준에서 거래되었으며, 평균 전세가율은 약 40% 내외입니다. 전세가와 월세 시세 흐름도 비교적 안정적인 편입니다.

 

세종시 새롬동에 위치한 새뜸마을 4단지 아파트는 신도시 프리미엄과 함께 안정적인 실거래 시세 흐름을 이어가고 있는 인기 단지 중 하나입니다. 특히 1,200세대 이상의 대단지 구성과 쾌적한 주거 환경이 결합되면서 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 본문을 통해 최근 실거래가와 시세 변동을 확인하고, 구매 및 전세 전략 수립에 도움이 되는 정보를 알아보시기 바랍니다.

지금 아래에서 바로 확인해 보세요!

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을 4단지 아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

아파트 기본 정보

[세종시 새롬동] 새뜸마을4단지 아파트 기본정보

 

세종시 새롬동에 위치한 새뜸마을 4단지 아파트는 2017년 4월 10일에 사용승인을 받은 8년차 대단지입니다. 총 1,267세대, 19개 동으로 구성되며, 최고 29층, 계단식 복도 구조로 설계되어 있습니다. 난방은 지역난방 방식이며, 총 1,841대의 주차공간이 마련되어 있어 세대당 약 1.45대 수준의 주차 여유를 자랑합니다. 시공사는 롯데건설, 신동아건설, 시행사는 롯데건설, 신동아건설, 세종특별자치시로 공동 참여했습니다. 대단지와 신도시 조합의 안정적인 주거 단지로 평가받고 있습니다.

 

아파트 위치 지도

새뜸마을 4단지 아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

네이버지도에서 위치 확인하기

[세종시 새롬동] 새뜸마을4단지 아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을 4단지 아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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최근 매매 실거래가

[세종시 새롬동] 새뜸마을4단지 아파트 매매 실거래가

 

최근 84㎡는 2025년 4월 26일 기준으로 6억 3,000만원에 실거래되었으며, 평균 매매가는 약 6억 2,756만원입니다. 최저가는 5억 9,000만원, 최고가는 6억 6,800만원 수준입니다. 100㎡의 경우, 가장 최근 거래는 2025년 4월 26일에 7억 7,000만원으로 체결되었고, 평균 매매가는 6억 9,250만원 수준으로 확인됩니다. 전체적으로 면적 대비 안정적인 시세 흐름을 유지하고 있습니다.

 

 

최근 전세 실거래가

[세종시 새롬동] 새뜸마을4단지 아파트 전세 실거래가

 

84㎡의 최근 전세가는 2억 7,000만원으로, 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 최소 전세가는 2억 3,000만원, 최대 전세가는 2억 7,000만원으로 파악되며, 평균 전세가율은 약 39.8%입니다. 계약갱신요구권은 일부 계약에 한해 사용된 것으로 나타났습니다. 한편, 100㎡의 평균 전세가는 2억 7,857만원, 최고가는 3억원이며, 전세가율은 40.2%로 실거주와 전세 수요 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

 

 

최근 월세 실거래가

[세종시 새롬동] 새뜸마을4단지 아파트 월세 실거래가

 

84㎡의 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원 / 월세 57만원으로 확인되며, 이외에도 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 수준의 고월세 매물도 거래되었습니다. 100㎡는 보증금 5,000만원 / 월세 100만원으로 최근 거래가 이루어졌으며, 계약갱신요구권은 일부 건에서 사용되었습니다. 전체적으로 월세보다는 전세 선호가 높지만, 선택 가능한 월세 매물도 다양하게 존재합니다.

 

 

실거래 시세 분석 요약

새뜸마을 4단지 아파트 실거래 요약

항목	84㎡	100㎡
최근 매매가	6억 3,000만원	7억 7,000만원
평균 매매가	6억 2,756만원	6억 9,250만원
최근 전세가	2억 7,000만원	3억원
평균 전세가	2억 5,000만원	2억 7,857만원
평균 전세가율	39.8%	40.2%

 

• [84㎡] 최근 매매가: 6억 3,000만원, 평균 매매가: 6억 2,756만원
• [84㎡] 최근 전세가: 2억 7,000만원, 평균 전세가: 2억 5,000만원
• [84㎡] 평균 전세가율: 39.8%
• [100㎡] 최근 매매가: 7억 7,000만원, 평균 매매가: 6억 9,250만원
• [100㎡] 최근 전세가: 3억원, 평균 전세가: 2억 7,857만원
• [100㎡] 평균 전세가율: 40.2%

 

 

최근 시세 및 전세가율

[세종시 새롬동] 새뜸마을4단지 아파트 네이버 시세 요약

 

현재 네이버 부동산 기준 84㎡는 6억 9,000만원, 전세가는 2억 5,000만원 수준으로, 매매가 대비 전세가 차이(매전갭)는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 36.2%로 다소 낮은 편에 속합니다. 100㎡는 매매가 7억 5,000만원, 전세가 2억 3,000만원으로, 매전갭은 5억 2,000만원, 전세가율은 30.7%입니다. 전세가율이 낮다는 점은 투자자 입장에선 리스크 조절이 필요함을 의미하고, 반대로 실수요자에겐 매입 접근 타이밍을 고민해볼 시점입니다.

 

 

🧩 마무리

지금까지 세종시 새뜸마을 4단지 아파트의 실거래가, 전세 및 월세 시세, 전세가율 등을 분석해보았습니다. 84㎡와 100㎡ 모두 실거래가가 안정적으로 형성되고 있으며, 전세가율도 40% 내외로 실수요 중심 시장의 특징을 보여줍니다. 전세 대비 매매가가 상대적으로 높게 형성되어 있기 때문에, 실거주 수요자는 철저한 자금계획을 통해 접근하는 것이 유리합니다. 투자자라면 시세 하방 리스크를 감안해 보수적인 접근이 필요합니다. 향후 인프라 확장 및 입지 개선 여부에 따라 중장기적 가치는 충분히 기대할 수 있는 단지입니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종시의 새뜸마을 4단지 아파트는 실거래 안정성과 다양한 면적 구성으로 실거주와 투자 수요 모두에게 주목받고 있는 단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  중대형 평형 위주의 실거주 단지로, 세종시 중심생활권에 위치해 학군·생활 인프라 접근성이 우수합니다.
• 투자자에게:
  전세가율이 다소 낮지만, 거래 안정성과 대단지 브랜드 메리트로 중장기 시세 회복 가능성이 기대됩니다.

지금 세종시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?
  A. 최근 거래가는 6억 3,000만원이며 평균은 6억 2,756만원입니다.
• Q. 전용 100㎡의 전세 시세는 어떻게 되나요?
  A. 최근 전세가는 3억원, 평균은 약 2억 7,857만원입니다.
• Q. 전세가율은 어느 정도인가요?
  A. 84㎡는 약 39.8%, 100㎡는 40.2%로 형성되어 있습니다.
• Q. 월세 매물도 있나요?
  A. 네, 보증금 3,000~5,000만원, 월세 57~100만원 수준의 월세 매물이 다수 확인됩니다.
• Q. 투자 가치가 있는 단지인가요?
  A. 대단지 프리미엄과 시공사 브랜드를 갖춘 단지로, 중장기 관점에서 긍정적인 투자 포인트를 지닙니다.

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최저가 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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