[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을10단지아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을10단지아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 01일

[세종특별자치시 새롬동] 새뜸마을10단지아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 새뜸마을10단지아파트는 총 1,027세대로 구성된 8년차 중대형 아파트입니다. 최근 매매가는 전용 59㎡ 기준 5억6천5백만원, 84㎡는 9억원 수준이며, 전세가는 각각 1억5천만원, 3억3천만원으로 확인됩니다. 전세가율은 35~36% 수준입니다.

 

세종시 새롬동에 위치한 새뜸마을10단지아파트는 포스코건설과 현대건설이 시공·시행한 1,000세대 이상의 대단지로, 2017년 준공된 이후 꾸준히 관심을 받고 있는 단지입니다. 1.45대의 넉넉한 주차 공간과 계단식 구조, 지역난방 시스템 등 실거주에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 세종시 내에서도 주거 선호도가 높은 새롬동에 위치한 만큼, 해당 단지의 시세 흐름이 궁금하셨다면 지금 바로 아래에서 간편하게 확인해보시기 바랍니다 😊

 

 

 

아래 목차를 참고해 새뜸마을10단지아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

새뜸마을10단지아파트 기본 정보

 

새뜸마을10단지아파트는 총 1,027세대로 구성된 대단지 아파트로, 2017년 4월에 사용승인을 받은 8년차 단지입니다. 최고 29층, 총 13개 동으로 이루어져 있으며, 세대당 평균 주차대수는 1.45대로 넉넉한 편입니다. 시공은 (주)포스코건설이, 시행은 포스코건설과 현대건설(주)이 함께 진행하였으며, 복도유형은 계단식, 난방방식은 지역난방입니다. 특히 새롬중앙로에 인접한 중심 입지로, 생활 인프라 접근성이 뛰어난 점이 장점입니다.

 

아파트 위치 지도

새뜸마을10단지아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

네이버지도에서 위치 확인하기

새뜸마을10단지아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

새뜸마을10단지아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

새뜸마을10단지아파트 실거래 요약

항목	59㎡(25평형)	84㎡(33평형)
최근 매매가	5억6천5백만원	9억원
평균 매매가	5억9천5백만원	9억원
최근 전세가	1억5천만원	3억3천만원
평균 전세가	2억1천만원	3억3천만원
평균 전세가율	35.3%	36.7%

 

 

 

최근 매매 실거래가

새뜸마을10단지아파트 매매 실거래가

 

전용면적 59㎡는 최근 거래가 5억6천5백만원, 최소 5억원부터 최대 6억5천만원까지 거래되었으며, 평균 매매가는 약 5억9천5백만원으로 나타났습니다. 중소형 면적대임에도 시세가 안정적으로 형성된 점이 돋보입니다.
전용 84㎡는 거래가 모두 9억원으로 동일하며, 고정가에 가까운 거래 형태를 보이고 있습니다. 실수요자가 많은 전형적인 중대형 면적에서 안정적 수요를 보여주는 모습입니다.

 

 

최근 전세 실거래가

새뜸마을10단지아파트 전세 실거래가

 

전용 59㎡는 최근 전세가 1억5천만원, 평균은 2억1천만원으로 확인되며, 전세가율은 약 35.3%입니다. 계약갱신요구권 미사용 시 전세가의 변동 가능성에 유의하셔야 합니다.
전용 84㎡는 최근 전세가 및 평균 모두 3억3천만원으로, 전세가율은 36.7% 수준입니다. 전반적으로 전세 수요는 있으나, 매매 대비 전세 비율은 낮은 편으로 해석됩니다.

 

 

최근 월세 실거래가

새뜸마을10단지아파트 월세 실거래가

 

전용면적 59㎡의 최근 월세 거래는 보증금 1억원, 월세 45만원 수준입니다. 계약갱신요구권 사용 여부에 따라 금액 변동이 가능하므로 실제 계약 전 조건 확인이 필요합니다. 대체로 소형 면적 위주로 일부 월세 수요가 확인되는 수준입니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

새뜸마을10단지아파트 네이버 시세

 

네이버 부동산 기준, 전용 59㎡는 매매가 약 6억5천만원, 전세가는 2억5천만원 수준이며, 매매가 대비 전세가 차이(매전갭)는 4억원으로 확인됩니다. 전세가율은 38.5%로, 매매가에 비해 전세가가 상대적으로 낮은 수준입니다.
전용 84㎡는 매매가 약 10억원으로 고정돼 있으며, 현재 전세 등록 매물은 없어 전세가율 0%로 집계됩니다. 이는 전세 매물이 극히 제한적이거나 없는 상황을 의미하므로, 실입주 전 반드시 현장 확인이 필요합니다.

 

 

🧩 마무리

새뜸마을10단지아파트는 세종시 내에서도 인프라가 잘 갖춰진 새롬동에 위치하고 있으며, 대단지이자 최신식 구조를 갖춘 점에서 실거주 수요가 꾸준한 단지입니다. 매매가는 전반적으로 안정세를 보이고 있으나, 전세와 월세의 경우 낮은 전세가율과 한정된 월세 거래에서 보이듯 임대 수익보다는 실거주 중심의 활용이 적합합니다. 현재 시세가 다소 고점에 형성돼 있는 만큼 실입주 전 충분한 비교 및 주변 시세 파악이 필요합니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 새뜸마을10단지아파트는 대단지·신축 프리미엄을 갖춘 실거주 특화형 단지로, 매매 안정성은 있으나 전세 수익률은 낮은 편입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  중심 상권과 교육환경이 잘 갖춰진 새롬동 입지, 신축 대단지로 생활 편의성이 뛰어나 실거주 만족도가 높습니다.
• 투자자에게:
  매매가는 안정세를 보이고 있어 장기적 자산 보전 목적의 투자를 고려할 수 있으나, 전세수익률은 낮은 편입니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 새뜸마을10단지 전용 59㎡ 실거래가는 얼마인가요?
  A. 최근 실거래가는 약 5억6천5백만원 수준입니다.
• Q. 전용 84㎡ 전세가는 어느 정도인가요?
  A. 최근 전세가는 3억3천만원이며, 동일한 거래로 확인됩니다.
• Q. 전세가율이 낮은 이유는 무엇인가요?
  A. 매매가 상승에 비해 전세 수요가 제한적이며, 전세 매물 희소성이 영향을 미칩니다.
• Q. 새뜸마을10단지 월세 시세는 어떻게 되나요?
  A. 59㎡ 기준 보증금 1억원, 월세 45만원으로 확인됩니다.
• Q. 새뜸마을10단지의 건설사는 어디인가요?
  A. 시공은 포스코건설, 시행은 포스코건설과 현대건설이 공동으로 진행하였습니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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