아파트 기본 정보

가온마을 10단지 기본정보
가온마을 10단지 기본정보
 

가온마을 10단지 세종특별자치시 아파트는 총 333세대 규모의 단지로, 8개 동으로 구성되어 있습니다. 7연차 단지이며, 2018-04-24에 준공되었습니다. 시공사는 (주)금호건설로 알려져 있으며, 세대당 주차대수는 485대로 주차 편의성도 갖추고 있습니다. 전반적으로 실거주 수요에 적합한 구조와 안정적인 규모를 갖춘 아파트입니다.

 

아파트 위치 지도

 

가온마을 10단지 세종특별자치시 아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

가온마을10단지 위치
가온마을10단지 위치
 

주변 학교 정보

가온마을 10단지 세종특별자치시 아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

 
 

최근 매매 실거래가

가온마을10단지 매매 실거래가
가온마을10단지 매매 실거래가
 

84.0㎡는 최근 매매가 77,000만원, 평균 71,450만원, 최소 65,000만원, 최대 77,000만원으로 확인됩니다. 101.0㎡는 최근 매매가 84,300만원, 평균 79,950만원, 최소 75,600만원, 최대 84,300만원으로 확인됩니다.

 
 

최근 전세 실거래가

가온마을10단지 전세 실거래가
가온마을10단지 월세 실거래가
 

84.0㎡ 전세는 최근 30,000만원, 평균 28,583만원 수준이며, 최소 26,000만원, 최대 30,500만원입니다. 계약갱신요구권 사용 여부에 따라 시세 차이가 발생할 수 있습니다. 101.0㎡ 전세는 최근 28,000만원, 평균 29,706만원 수준이며, 최소 21,000만원, 최대 33,000만원입니다. 계약갱신요구권 사용 여부에 따라 시세 차이가 발생할 수 있습니다.

 
 

최근 월세 실거래가

가온마을10단지 월세 실거래가
가온마을10단지 월세 실거래가
 

84.0㎡ 월세는 최근 보증금 3,000만원, 월세 100만원 수준입니다. 계약갱신요구권 사용 시 기존 조건 유지가 가능하나, 신규 계약 시 조건이 다를 수 있습니다. 101.0㎡ 월세는 최근 보증금 4,000만원, 월세 120만원 수준입니다. 계약갱신요구권 사용 시 기존 조건 유지가 가능하나, 신규 계약 시 조건이 다를 수 있습니다.

 
 

실거래 시세 분석 요약

가온마을 10단지 세종특별자치시 아파트 실거래 요약

항목 84㎡ 101㎡
최근 매매가 77,000만원 84,300만원
평균 매매가 71,450만원 79,950만원
최근 전세가 30,000만원 28,000만원
평균 전세가 28,583만원 29,706만원
평균 전세가율 40.0% 37.2%
 
  • [84㎡] 최근 매매가: 77,000만원, 평균 매매가: 71,450만원
  • [84㎡] 최근 전세가: 30,000만원, 평균 전세가: 28,583만원
  • [84㎡] 평균 전세가율: 40.0%
  • [101㎡] 최근 매매가: 84,300만원, 평균 매매가: 79,950만원
  • [101㎡] 최근 전세가: 28,000만원, 평균 전세가: 29,706만원
  • [101㎡] 평균 전세가율: 37.2%
 
 

최근 시세 및 전세가율

가온마을10단지 네이버 시세
가온마을10단지 네이버 시세
 

84.0㎡ 기준 매매가는 78,000만원, 전세가는 30,000만원이며, 매매가와 전세가의 차이는 48,000만원입니다. 전세가율은 38.5% 수준으로, 투자보다는 실거주 선호가 강한 지역입니다. 101.0㎡ 기준 매매가는 83,000만원, 전세가는 28,000만원이며, 매매가와 전세가의 차이는 55,000만원입니다. 전세가율은 33.7% 수준으로, 투자보다는 실거주 선호가 강한 지역입니다.

 
 

🧩 마무리

가온마을 10단지 세종특별자치시 아파트는 실거주 중심 수요가 강한 지역으로, 전체적으로 매매 시세는 안정세를 보이며, 전세가는 상대적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 84㎡와 101㎡ 모두 전세가율이 낮아 전세 실수요자 입장에서는 합리적인 조건으로 접근이 가능합니다. 반면 투자자 입장에서는 높은 매전갭을 감안할 필요가 있습니다. 실거래가 기준으로는 고점 대비 소폭 조정된 흐름이며, 전세 계약 갱신 여부에 따라 체감 시세는 차이를 보일 수 있습니다. 단지 규모, 시공사, 준공 연차, 주차대수 등도 안정적 요소로 작용하며, 세종시의 입지적 특성과 함께 판단할 필요가 있습니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 
✅ 요약: 세종특별자치시의 가온마을 10단지 세종특별자치시 아파트는 매매가는 안정세, 전세는 수요 대비 낮은 시세로 유지 중이며, 실거주 선호도가 높은 단지입니다.
 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

  • 실수요자에게:
    중형 면적 위주의 실거주 단지이며, 세종시 내에서 생활 인프라가 안정적으로 갖춰져 있어 실수요자에게 적합합니다.
  • 투자자에게:
    전세가율이 낮아 투자자 입장에서는 다소 보수적으로 접근이 필요하나, 장기 보유 관점에서는 세종시의 안정성 확보가 가능합니다.
 
지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!
 

자주 묻는 질문 (FAQ)

  • Q. 전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?
    A. 77,000만원입니다. 층과 시기에 따라 차이는 있으나, 이 수준을 참고하시면 됩니다.
  • Q. 전용 84㎡의 전세 시세는 어떻게 되나요?
    A. 최근 전세가는 30,000만원, 평균은 28,583만원입니다.
  • Q. 전세 계약 시 계약갱신요구권을 사용할 수 있나요?
    A. 기존 세입자는 계약갱신요구권을 통해 동일 조건으로 2년 연장이 가능합니다.
  • Q. 실거주와 투자를 모두 고려할 수 있는 단지인가요?
    A. 실거주에 보다 적합하며, 투자 목적이라면 장기적 안목에서 접근하는 것이 좋습니다.
 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 
국토교통부 실거래가 바로가기
 
KB 부동산 시세 확인하기
 
부동산114 바로가기
 

주의사항

  • 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
  • 최저가 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
  • 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 꼭 유념해 주시기 바랍니다.
 
 

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