전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?

최근 실거래가는 약 6억 8천만원입니다.

전용 101㎡의 전세가는 얼마인가요?

최근 전세가는 3억원이며, 평균은 약 2억 8,325만원입니다.

새뜸마을 메이저시티 1단지는 실거주에 적합한가요?

네, 1천 세대 이상의 대단지이며, 교통·학군 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주에 적합합니다.

월세 거래도 이뤄지고 있나요?

보증금 1억원, 월세 58만원 등 실거래 내역이 있으며, 다양한 조합으로 거래되고 있습니다.

지금 매수해도 괜찮은 시점인가요?

전세가율과 거래 흐름을 고려할 때 실수요자라면 접근 가능한 시점으로 보입니다.

[세종시 새롬동] 새뜸마을 메이저시티 1단지 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)

최종 업데이트: 2025년 5월 19일

세종시 새뜸마을 메이저시티 1단지는 1077세대 대단지로, 최근 84㎡의 매매는 6억 8천만원, 전세는 2억 8천만원 수준이며 전세가율은 39.8%입니다. 101㎡도 최근 매매가 8억 4,700만원, 전세가 3억원으로 확인됩니다.

세종시 새롬동의 중심 입지를 자랑하는 새뜸마을 메이저시티 1단지는 8년차에 접어든 1,000세대 이상 대단지 아파트입니다. 대우건설이 시공한 이 단지는 넉넉한 주차 공간과 29층 고층 설계를 갖추고 있으며, 세종 남부권 주거 수요를 안정적으로 흡수하고 있습니다. 최근 부동산 시세가 활발히 움직이고 있는 이 지역에서, 이 단지의 매매 및 전월세 시세를 지금부터 간편하게 확인해보시기 바랍니다. 지금 아래에서 바로 확인해 보세요!

아파트 기본 정보

새뜸마을 메이저시티 1단지는 1077세대, 14개동으로 구성된 대단지 아파트로, 2017년 4월에 사용승인을 받은 8년차 단지입니다. 최고 29층의 고층 설계와 지역난방 시스템, 계단식 복도 구조를 갖추고 있으며, 주차대수는 1580대로 세대당 1.47대를 자랑합니다. 대우건설이 시공하고 메이저시티가 시행을 맡았으며, 세종시 새롬남로 18에 위치해 뛰어난 입지 조건을 갖췄습니다.

아파트 위치 지도

새뜸마을 메이저시티 1단지 아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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주변 학교 정보

새뜸마을 메이저시티 1단지 아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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최근 매매 실거래가

전용 84㎡는 2025년 4월 기준 최근 실거래가 6억 8천만원이며, 평균 거래가는 6억 3,462만원입니다. 최저 거래는 5억 9천만원으로 확인됩니다. 전용 101㎡는 동일 기간 8억 4,700만원에 거래되었으며, 평균가는 8억 4,350만원, 최저가는 8억 4천만원입니다. 대체로 안정적인 고가 매물이 중심이었습니다.

최근 전세 실거래가

전용 84㎡의 전세가는 최근 2억 8천만원이며 평균 전세가는 2억 5,255만원, 전세가율은 39.8%로 확인됩니다. 계약갱신요구권 사용 비율은 낮은 편입니다. 전용 101㎡는 3억원에 최근 전세 거래가 이뤄졌으며, 평균 전세가는 2억 8,325만원, 전세가율은 33.6%입니다. 고가 전세의 수요가 소폭 유지되고 있습니다.

최근 월세 실거래가

84㎡의 월세 거래는 최근 보증금 1억원 / 월세 58만원에 체결되었습니다. 일부 계약에서는 보증금 2천~5천만원, 월세 95~120만원 수준으로도 거래된 내역이 확인됩니다. 101㎡는 보증금 5천만원 / 월세 120만원에 최근 거래되었으며, 전체적으로 계약갱신요구권 사용 비율은 낮은 편입니다.

실거래 시세 분석 요약

새뜸마을 메이저시티 1단지 실거래 요약

항목	84㎡	101㎡
최근 매매가	6억 8천만원	8억 4,700만원
평균 매매가	6억 3,462만원	8억 4,350만원
최근 전세가	2억 8천만원	3억원
평균 전세가	2억 5,255만원	2억 8,325만원
평균 전세가율	39.8%	33.6%

[84㎡] 최근 매매가: 6억 8천만원, 평균 매매가: 6억 3,462만원
[84㎡] 최근 전세가: 2억 8천만원, 평균 전세가: 2억 5,255만원
[84㎡] 평균 전세가율: 39.8%
[101㎡] 최근 매매가: 8억 4,700만원, 평균 매매가: 8억 4,350만원
[101㎡] 최근 전세가: 3억원, 평균 전세가: 2억 8,325만원
[101㎡] 평균 전세가율: 33.6%

최근 시세 및 전세가율

네이버 부동산 기준으로 전용 84㎡는 매매가 6억 7천만원, 전세가는 3억원 수준으로, 매매-전세 차이(매전갭)는 3억 7천만원이며 전세가율은 44.8%입니다. 101㎡는 매매가 8억 5천만원, 전세가 3억 5천만원, 매전갭 5억원으로 전세가율은 41.2%입니다. 전용 120㎡도 일부 매물 기준 전세가율 54.3%로 높은 편이며, 실거주자 수요가 비교적 꾸준한 것으로 보입니다.

🧩 마무리

새뜸마을 메이저시티 1단지는 세종시 남부권에 위치한 대단지로, 실거래가 및 전세가가 안정적으로 형성되고 있는 단지입니다. 특히 84㎡는 거래량이 활발하며, 전세 수요도 꾸준한 편입니다. 101㎡ 이상 대형 평형도 전세가율이 낮은 편이나, 실수요자 중심으로 안정된 흐름을 보여주고 있습니다. 매매가 대비 전세가 갭이 크지 않아 중장기 보유 목적의 실거주와 일부 수익형 투자 모두 고려해볼 만한 단지입니다.

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

✅ 요약: 세종시의 새뜸마을 메이저시티 1단지는 84㎡ 위주 거래 활발 + 전세 수요 꾸준한 단지입니다.

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

실수요자에게:
대단지 기반의 쾌적한 생활 인프라와 전용 84㎡의 다양한 거래 사례로 실거주 안정성이 높습니다.
투자자에게:
전세가율이 낮은 편이라 갭투자 수익은 제한적이나, 세종시 내 입지 선호도와 거래 활발성 측면에서 안정적인 장기투자 대상입니다.

지금 세종시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 전용 84㎡의 최근 매매가는 어느 정도인가요?
A. 최근 실거래가는 약 6억 8천만원입니다.
Q. 전용 101㎡의 전세가는 얼마인가요?
A. 최근 전세가는 3억원이며, 평균은 약 2억 8,325만원입니다.
Q. 새뜸마을 메이저시티 1단지는 실거주에 적합한가요?
A. 네, 1천 세대 이상의 대단지이며, 교통·학군 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주에 적합합니다.
Q. 월세 거래도 이뤄지고 있나요?
A. 보증금 1억원, 월세 58만원 등 실거래 내역이 있으며, 다양한 조합으로 거래되고 있습니다.
Q. 지금 매수해도 괜찮은 시점인가요?
A. 전세가율과 거래 흐름을 고려할 때 실수요자라면 접근 가능한 시점으로 보입니다.

함께 보면 좋은 참고 사이트

국토교통부 실거래가 바로가기

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