[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 05일

 

[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 시세 분석 및 기본정보

 

세종특별자치시 가온마을5단지아파트는 최근 84㎡ 기준 7억 1천8백만원, 108㎡ 기준 8억 3천만원에 거래되었습니다. 평균 전세가는 각각 2억 6천2백만원, 3억 3천7백만원 수준으로, 전세가율은 41.3%로 나타났습니다.

 

최근 세종특별자치시 다정동 일대 부동산 시장에 관심이 높아지고 있는 가운데, 가온마을5단지아파트는 실거주와 투자 수요 모두에게 주목받는 단지입니다. 신도시 특유의 쾌적한 주거환경과 편리한 교통망, 뛰어난 학군 인프라가 어우러진 이 단지의 시세 변동 사항을 지금부터 상세히 알아보시기 바랍니다 😊

 

 

아래 목차를 참고해 가온마을5단지아파트 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 기본 정보

 

가온마을5단지아파트는 총 370세대로 구성된 단지로, 2018년 1월에 사용승인을 받아 현재 7년차에 접어든 중소형 아파트입니다. 11개동, 최고 20층 규모로 구성되어 있으며, 지하 주차장만으로 총 552대를 수용할 수 있어 세대당 약 1.49대의 넉넉한 주차 공간을 자랑합니다. 계단식 복도 구조와 지역난방을 채택하고 있으며, 중흥건설이 시행 및 시공을 모두 맡은 단지입니다. 위탁관리를 통해 관리가 이루어지고 있습니다. 신도시 내 다정동에 위치하여 쾌적한 주거 환경과 인프라가 우수한 단지로 평가받습니다.

 

 

아파트 위치 지도

가온마을5단지아파트의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

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[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

가온마을5단지아파트 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

가온마을5단지아파트 실거래 요약

항목	84㎡(33평형)	108㎡(40평형)
최근 매매가	7억 1천8백만원	8억 3천만원
평균 매매가	6억 3천5백만원	8억 1천5백만원
최근 전세가	2억 6천만원	3억 8천만원
평균 전세가	2억 6천2백만원	3억 3천7백만원
평균 전세가율	41.3%	41.3%

 

 

최근 매매 실거래가

 

가온마을5단지아파트의 최근 매매 실거래가를 살펴보면, 84㎡는 7억 1천8백만원, 108㎡는 8억 3천만원에 거래되었습니다. 84㎡형의 평균 매매가는 6억 3천5백만원으로, 최소가 5억 7천9백만원에서 최대가 7억 1천8백만원까지 다양합니다. 108㎡형의 경우 평균 8억 1천5백만원 수준으로, 최소가 8억원에서 최대가 8억 3천만원으로 비교적 좁은 폭에서 형성되어 있습니다. 전체적으로 실거래 가격이 최근 들어 소폭 상승세를 보이고 있으며, 대형 평형인 108㎡형의 인기도 꾸준히 유지되고 있습니다.

 

 

최근 전세 실거래가

[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 전세 실거래가

 

전세 실거래가는 84㎡ 기준 최근 2억 6천만원, 108㎡는 3억 8천만원으로 확인됩니다. 평균 전세가는 각각 2억 6천2백만원, 3억 3천7백만원으로, 전세가율은 모두 41.3% 수준입니다. 이는 매매가 대비 전세가가 다소 낮은 편으로, 매매가 대비 전세가 부담이 크지 않은 편입니다. 다만, 전세가가 낮은 만큼 계약갱신요구권 활용 여부에 따라 가격 차이가 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

 

최근 월세 실거래가

[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 월세 실거래가

 

가온마을5단지아파트의 월세 거래는 84㎡ 기준으로 보증금 2천만원에 월세 100만원, 108㎡ 기준 보증금 5천만원에 월세 125만원으로 확인됩니다. 월세 거래는 전세가 부담을 줄이고자 하는 수요층에서 선호되며, 특히 계약갱신요구권 사용 시 월세 상승 여지가 제한적이므로 유의해야 합니다.

 

 

최근 시세 및 전세가율

[세종시 다정동] 가온마을5단지아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 부동산 기준으로 가온마을5단지아파트의 최근 시세는 84㎡가 7억 4천만원, 108㎡가 9억 4천만원으로 나타났습니다. 전세가는 각각 3억 2천만원, 3억 8천만원 수준이며, 이에 따른 매매-전세 갭은 4억 2천만원(84㎡), 5억 6천만원(108㎡)으로 집계됩니다. 전세가율은 43.2%(84㎡), 40.4%(108㎡)로 전세가가 매매가 대비 다소 낮은 수준이며, 실수요보다는 자산 보유 목적의 수요가 많은 지역임을 시사합니다.

 

 

🧩 마무리

가온마을5단지아파트는 세종특별자치시 다정동 중심에 위치한 7년차 중소형 단지로, 쾌적한 주거환경과 우수한 관리상태, 넉넉한 주차 공간 등으로 실수요자들에게 인기가 높습니다. 최근 거래가에서 보듯이 매매가가 안정적으로 유지되고 있으며, 전세가율은 40%대 초반으로 전세에 비해 매매 선호도가 높은 지역임을 보여줍니다. 실거주자라면 학군, 교통, 인프라를 모두 갖춘 이 단지의 장점을 충분히 누릴 수 있으며, 투자자에게는 안정적인 자산으로의 매력도 있습니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 가온마을5단지아파트는 매매 안정성과 생활 편의성이 돋보이는 신도시 중심 단지입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  학군, 교통, 커뮤니티 등 실생활 편의 요소가 잘 갖춰진 단지로, 신도시 중심 생활을 원하는 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
• 투자자에게:
  세종시 내 전세가율이 낮은 편이지만, 중장기적 가치 상승 가능성이 높은 다정동 입지와 준신축 메리트를 고려할 때 안정적인 투자처로 볼 수 있습니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• 가온마을5단지 전용 84㎡ 최근 시세는 얼마인가요?
  → 약 7억 1천8백만원 선입니다.
• 전세가율은 어느 정도인가요?
  → 평균 41.3%로 매매가 대비 전세가 부담이 낮은 편입니다.
• 계약갱신요구권 사용 시 월세 변화는 없나요?
  → 상승 제한이 있으며 기존 계약 조건을 유지할 수 있습니다.
• 단지의 세대수와 주차 여건은 어떤가요?
  → 총 370세대, 세대당 1.49대 수준의 넉넉한 주차 공간이 있습니다.
• 학군 및 위치는 어떤가요?
  → 다정동 중심 위치로 주변에 학교 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 꼭 유념해 주시기 바랍니다.

 

 

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