[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 시세 분석 및 기본정보
(2025년 6월 기준)

최종 업데이트: 2025년 06월 05일

 

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 시세 분석 및 기본정보(2025년 6월 기준)

 

세종특별자치시 가온마을6단지는 1,076세대 규모의 중흥S클래스 브랜드 아파트로, 7년차의 신축 단지입니다. 최근 실거래 데이터를 보면 51㎡형은 3억 7천1백만원, 84㎡형은 6억 8천5백만원에 거래되었으며, 전세는 108㎡형 기준으로 4억 5천만원에 형성되어 있습니다.

 

세종시 다정동에 위치한 가온마을6단지는 중흥S클래스가 시공한 1,000세대 이상 대단지 아파트로, 실거주 및 투자 수요 모두에게 주목받고 있는 단지입니다. 이 글에서는 매매가, 전세가, 월세 실거래가와 함께 네이버 시세까지 꼼꼼히 분석해드릴게요. 아래 내용을 통해 지금 시세를 간편하게 확인해보세요 🏘️

아래 목차를 참고해 가온마을6단지 시세를 자세히 확인하세요.

 

📌 Table of Contents

• 아파트 기본 정보
• 실거래 시세 분석 요약
• 최근 매매 실거래가
• 최근 전세 실거래가
• 최근 월세 실거래가
• 최근 시세 및 전세가율
• 마무리

 

아파트 기본 정보

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 기본 정보

 

세종특별자치시 다정동에 위치한 가온마을6단지는 1,076세대의 대규모 단지로, 2018년 4월 사용승인을 받아 현재 7년차에 접어든 신축 아파트입니다. 총 18개동으로 구성되어 있으며, 최고 29층의 고층 구조를 자랑합니다. 주차는 모두 지하주차로 되어 있어 지상 공간 활용도가 높고, 세대당 1.56대로 넉넉한 주차공간을 확보하고 있습니다. 시공사는 중흥S클래스(주), 시행사는 중흥토건(주)로 중견 브랜드의 신뢰도 있는 단지입니다.

아파트 위치 지도

가온마을6단지의 위치를 아래 지도에서 확인해보세요.

네이버지도에서 위치 확인하기

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 위치 지도

 

주변 학교 정보

가온마을6단지 단지 주변의 학교 현황은 학교알리미를 통해 확인해보세요.

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실거래 시세 분석 요약

가온마을6단지 실거래 요약

항목	51㎡(25평형)	59㎡(28평형)	84㎡(33평형)	98㎡(36평형)	108㎡(40평형)
최근 매매가	3억 7천1백만원	4억 8천만원	6억 8천5백만원	7억 3천만원	9억 3천만원
평균 매매가	3억 6천8백만원	4억 8천7백만원	6억 8천3백만원	7억 3천만원	8억 4천5백만원
최근 전세가	2억원	1억 3천8백만원	2억 4천5백만원	2억 9천만원	4억 5천만원
평균 전세가	2억원	1억 9천6백만원	2억 6천9백만원	2억 9천만원	3억 4천3백만원
평균 전세가율	54.3%	40.2%	39.4%	39.7%	40.6%

 

최근 매매 실거래가

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 매매 실거래가

 

가온마을6단지의 전용면적별 최근 매매 시세를 살펴보면, 51㎡형은 최근 3억 7천1백만원, 평균 3억 6천8백만원 수준입니다. 59㎡형은 최근 4억 8천만원으로, 최대 5억 1천만원까지 거래된 이력이 있습니다. 가장 인기 있는 84㎡형은 최근 6억 8천5백만원에 거래되었고, 평균가는 6억 8천3백만원입니다. 98㎡형은 최근과 평균이 모두 7억 3천만원으로 단일 시세이며, 108㎡형은 최근 9억 3천만원까지 올랐습니다. 전체적으로 소형면적부터 대형까지 안정적인 상승세를 보이고 있습니다 📈

 

최근 전세 실거래가

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 전세 실거래가

 

가온마을6단지의 전세 실거래가는 고유면적별로 큰 차이를 보입니다. 51㎡형은 최근 2억원으로 전세가율 54.3%로 비교적 높게 유지되고 있습니다. 59㎡형은 최근 1억 3천8백만원으로 전세가율이 40.2%로 떨어지며 매매 대비 전세의 비중이 낮습니다. 84㎡형은 최근 2억 4천5백만원으로 전세가율은 39.4%입니다. 98㎡형은 평균과 최근 모두 2억 9천만원 수준이며 전세가율은 39.7%, 108㎡형은 4억 5천만원으로 40.6% 수준입니다. 전체적으로 계약갱신요구권이 소멸된 전세 거래가 많으며, 매매가 대비 전세가율은 40% 초반으로 실거주 수요가 중심임을 보여줍니다.

최근 월세 실거래가

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 월세 실거래가

 

월세 거래는 비교적 제한적으로 발생하고 있습니다. 51㎡형은 보증금 5천만원 / 월세 54만원 수준이고, 59㎡형은 보증금 1천만원 / 월세 90만원, 84㎡형은 보증금 1천만원 / 월세 80만원으로 거래되었습니다. 대형 면적인 108㎡형은 보증금 3천만원 / 월세 132만원으로 확인됩니다. 대부분의 월세 거래는 계약갱신요구권 소멸 이후 시장 수요를 반영한 결과로, 소형은 실거주 목적, 대형은 직주근접 등 라이프스타일에 따른 선택으로 보입니다.

최근 시세 및 전세가율

[세종시 다정동] 가온마을6단지 아파트 네이버 시세 요약

 

네이버 부동산 기준 최근 시세를 보면, 51㎡형의 매매가는 3억 8천만원이며 전세 매물은 확인되지 않았습니다. 59㎡형은 매매가 5억 5천만원, 전세가 2억 2천만원으로 매매가와 전세가의 차이인 ‘매전갭’은 3억 3천만원입니다. 전세가율은 40% 수준입니다. 84㎡형은 매매가 7억 4천만원, 전세가 2억원으로 전세가율은 27%로 매우 낮은 편이며, 이는 매매가에 비해 전세 수요가 상대적으로 낮다는 것을 의미합니다. 98㎡형은 전세가율 37.6%, 108㎡형은 34.9%로 대체로 실입주 목적이 뚜렷한 모습입니다.

🧩 마무리

세종시 다정동 가온마을6단지는 1,000세대가 넘는 중대형 브랜드 단지로, 최근 매매 시세는 안정적 상승세를 이어가고 있습니다. 전세가율이 낮아 매매 중심의 실거주 수요가 많은 지역이며, 고층 비율이 높고 지하주차 비율도 100%로 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히 108㎡ 대형 면적은 9억 초반대로 진입하며 프리미엄 주거지로 부상하고 있으며, 계약갱신요구권 종료 이후 신규 전세 및 월세 거래가 활발하게 진행 중입니다.

 

👉 실거주 또는 투자 판단을 위해 단지 주변 환경과 커뮤니티 시설 등을 직접 방문하여 확인해보는 것이 중요합니다.

 

✅ 요약: 세종특별자치시의 가온마을6단지는 중흥 브랜드의 대단지로 실입주자 선호도가 높은 신축 아파트입니다.

 

📌 실수요자 vs 투자자에게 추천 포인트는?

• 실수요자에게:
  전세가율이 낮고 매매 중심의 안정적 단지 구조로, 실입주 목적의 중장기 주거에 적합합니다. 인프라와 학군도 우수합니다.
• 투자자에게:
  신축 7년차 단지로 중형 및 대형 평형의 희소성이 높으며, 전세 수급이 한정된 상황에서 월세 투자처로도 적합합니다.

지금 세종특별자치시 아파트 시세가 궁금하다면, 국토교통부 실거래가 공개시스템과 네이버 부동산에서 꼭 확인해보세요!

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

• 가온마을6단지는 언제 지어졌나요?
  2018년 4월 사용승인을 받은 7년차 신축 단지입니다.
• 전세가율이 낮은 이유는 무엇인가요?
  매매 수요가 강세이고 실입주 목적이 높아 전세 수요는 상대적으로 적습니다.
• 월세 거래도 가능한가요?
  가능합니다. 최근 보증금 3천만원 / 월세 132만원 등의 거래가 있었습니다.
• 실거주에 적합한 면적은 무엇인가요?
  84㎡ 또는 108㎡ 면적이 가족 단위에 적합하며, 공급 비중도 높습니다.
• 세대당 주차공간은 넉넉한가요?
  세대당 1.56대 수준으로 매우 여유로운 편입니다.

 

함께 보면 좋은 참고 사이트

 

국토교통부 실거래가 바로가기

 

KB 부동산 시세 확인하기

 

부동산114 바로가기

 

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주의사항

• 위 내용 중 실거래가는 국토교통부에서 제공하는 자료를 기반으로 작성되었습니다. 편집 오류 및 확인 시점에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
• 최근 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물 정보를 참고하여 작성된 자료입니다. 매물 정보는 시시각각 변동되기 때문에 작성 시점과 확인 시점에 따라 차이가 날 수 있습니다. 꼭 참고용으로만 활용해 주시기 바랍니다.
• 위 내용은 전적으로 개인적인 참고 의견입니다. 실제 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

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